【大纪元2017年08月06日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）高层公寓楼曾被认为是单身者和年轻夫妇进入房地产市场的垫脚石，但现在居住者中带孩子的家庭比以往任何时候都多了。
据澳洲Domain房地产网信息，人口普查资料分析显示，过去十年，居住在高层公寓楼中的家庭翻了一番。专家们也表示，这一趋势将会加速，令人担心的是悉尼是否能够适应这一人口方面的变化。
十年前，3％的家庭居住在四层以上的公寓楼内。到2016年，这一数字已经上升到6％，而且生活在高密度公寓楼中比低层公寓楼中更为普遍。
新南威尔士大学（UNSW）建筑景观设计副教授Linda Corkery称，这些数据对一些规划者和房地产人员来说会很吃惊。
Corkery 说：“我们看到这些数据之前，开发商一直认为中高密度公寓房是单身人士、夫妻和老年居民的选择，没有人想到家庭会居住其中。”
但高层公寓楼中出现越来越多的儿童确实对城市规划提出了担忧。
“既然我们已经充分认识到了现在的这种趋势，那么我们需要对开发项目的地点进行重新考虑，”Corkery说，“我们正在寻找的想法是一个公园或绿色空间，距离居住地十分钟步行路程范围内。”
目前，大悉尼每100套公寓房中，有18套公寓房居住着带孩子的一对夫妇。
主要原因有二，即舒适性和负担能力。
37岁的Claire Mullarkey与她的丈夫35岁的Joseph Goodbrand以及他们两岁的儿子Orion幸福地生活在Kirribilli一个较小街区的两居室公寓房中。
虽然家庭通常在有小孩之前会搬迁到独立房居住，但这对夫妇却决定继续租用公寓房五年时间。
Mullarkey说：“后面有一个公共花园，夏天里带小孩去玩很好。”
如果他们想要另一个孩子，他们可能需要寻找更大的住房，他们目前仍住在这里是因为喜欢这个位置。
她说：“公园对面就有咖啡店等，这是一个生活便利的地方。”
新南威尔士大学城市未来研究中心教授Hal Pawson表示，更多的家庭可能会改变必须要住在独立房中的老思想。
“对于他们来说，居住在公寓房里可能不是他们最理想的方式，但是可以保持靠近内城区的良好设施，所以这样的代价也是值得的。”
Pawson说：“自2007年以来，这些地区的独立房中位价已经惊人的上涨到92.5万至180万澳元，而相比之下公寓房的中位价只上涨了37.2万至87万澳元。”
他警告，政府机构应该意识到这些住在高层公寓楼的孩童也需要上学，所以需要在学校容量上给他们准备出空间。
房地产行业组织Urban Taskforce的总裁Chris Johnson表示，开发商已经开始充分利用这一趋势来吸引这个新的买家群体。
Johnson说：“一些开发商，特别是大型住房项目的开发商，在公寓楼周围设立幼儿中心，并为家庭提供更大的公寓房。”
澳洲最大的开发商Meriton也为其住房开发项目附近设立幼儿中心，其中包括1000套公寓房的大楼Mascot Central。
32岁的Vivian与她的丈夫36岁的Ivan，还有四岁的儿子和四个月大的女儿正在等待搬入即将于2018年完工的坐落在Lane Cove的七层楼中的三居室公寓房。
这一在建设中的项目有一个设立在一楼的幼儿中心，可容纳多达60名儿童。
她说：“我们决定搬到这里的公寓房居住的主要原因是因为我们想住在这个区。房价每天都在上涨，似乎根本没有停下来，房子变得真正难以承受。”
她喜欢买公寓房是因为其便利性、低维护费、去往市中心工作的便捷性，并且可以买到新房。
责任编辑：简沐
