珀斯西区公寓批建率增四成 全澳第一

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【大纪元2017年09月01日讯】(大纪元记者彭妮、杨新云综合报导)最新数据显示,矿业繁荣的结束,对于西澳整体建房市场是个灾难,中密度建房审批量跌幅至全澳第二最低水平(稍高于塔斯马尼亚)。然而,Cottesloe和Claremont两个区中密度住房——公寓承建审批量年增率独占鳌头,居全澳之首。

根据西澳银行(Bankwest)最新发布的年度住房密度报告表明,与去年同期相比,今年3月份前12个月的期间,Cottesloe和Claremont两个区的公寓承建审批增加了43.1%。西澳整体中密度和低密度住房(独立房)的建设审批分别下降27%和23%。

Bankwest首席经济学家兰福德(Alan Langford)称,这两个区涌现公寓兴建潮,特别是大型公寓项目Claremont on the Park的开发,其中包括750套公寓房承建,进一步推动了这个地区的中密度住房建设。

他说,公寓承建量的攀升很可能是由“空巢”父母们推动,因为孩子们都离家独立生活,父母们打算缩减房屋面积。兰福德接着说:“我认为公寓买家们仍想在自己原先所在的地区寻找小面积的房产。与过去四分之一英亩的大地块相比,许多人还是愿意居住在多住宅中密度地区。”

Claremont on the Park项目开发商TRG Properties的项目Tanya Trevisan女士主管表示,该报告强调了珀斯城市高质量的填充发展(高密度发展)的重要性。她说:“在这些地区提供高质量的多样性的住房,如公寓和连排楼房(townhouse),对满足人口增长和充分利用现有的生活基础设施起重要作用。”

她又说:“该报告也显示出珀斯购房者的购房理念的转变。我们的公寓买家通常都是本地买家,因为他们都愿意住在临近亲朋好友和生活设施的地区。他们也意识到在蓝筹股地区买房对将来是一种投资。”

Bankwest报告还发现,在珀斯疲弱房市中,不仅西部地区的公寓吸引买家,Melville则是中密度住房增长第三快的地区,该地区住房承建审批量比去年增长了35.7%。Cottesloe、Claremont和Melville三个区的中密度住房承建审批的强劲增长与西澳其他地区形成鲜明对比。

西澳人口增长放缓是主因

该报告表明,建房市场的疲弱是由西澳人口增长放缓所致。兰福德说:“在矿业繁荣期间,西澳人口增长率是大于3%,而现在是低于1%,人口增长缓慢导致了建房审批量的下跌。”

Bankwest经纪销售部门的总经理Stewart Saunders也同意此观点,他说,经济迟缓,人口增长缓慢、租金下跌都是导致建房审批下跌的主要因素。

责任编辑:高敏

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