【大纪元2017年09月10日讯】（大纪元记者杰妮澳洲墨尔本编译报导据）ME银行(Members Equity Bank Limited）的分析，首次购房者在今年春季房地产市场销售旺季将会比较活跃，而投资者的积极性可能不会很高。
据澳洲房地产网站（realestate.com.au）报导，由于维州政府近期对首次购房者实行了印花税减免政策，而澳洲各大银行却在收紧对投资者的贷款政策，今年春季的房地产市场可能会出现与往年不同的景象。
ME银行房屋贷款负责人诺兰（Patrick Nolan）认为，随着越来越多的住房进入市场以及大量买家和卖家的涌入，墨尔本房地产市场将开始活跃起来。但是，今年这个季节与去年不同，因为澳洲审慎监管机构（Australian Prudential Regulatory Authority）对投资者的贷款限制，因此，投资者的活动会减少，自住型买家面临的来自投资者的竞争会比较少，也可以从竞争性贷款利率中受益。
他说：“首次置业者将特别受到最近推出的激励措施的激励，我们已经看到了首次置业者明显的兴趣。”诺兰指出，首次置业者的首付款可以是房屋总价的20％，这样风险较低，比获得贷款更有利。
但是，Advantage Property Consulting物业咨询公司董事瓦伦蒂诺（Frank Valentic）认为，投资者在墨尔本房地产市场将继续保持强势，直到有更实质性的改变出现。
他说：“我认为首次置业者的人数会增加，投资者的人数会减少，但不会下降。投资者们会继续买入，直到市场开始出现下滑并趋于平稳为止。他们倾向于在市场旺季保持活跃，一旦市场出现下滑趋势，或者利率可能开始上涨，他们才会开始退出市场，但现在还没有发生。”
责任编辑：李欣然