【大纪元2017年09月11日讯】（大纪元记者张威廉澳洲墨尔本编译报导）墨尔本房地产市场上周六（9月9日）取得了比较稳健的拍卖成交率（73.1%），低于一周前74.8%的成交率，明显低于去年同期78.4%的成交率。
都门（Domain）新闻报导，内城区以外的东部远郊地区继续维持较强的竞争，市场继续对卖方有利。上周六的挂牌拍卖总数突然增加到927栋，高于一周前的挂牌拍卖总数（844栋），也高于一年前同期的挂牌拍卖总数（846栋）。本周六（9月16日）大约有1050栋住宅进入拍卖市场。
在上周六（9月2日），已拍卖成交住宅的价格中位数为87.5万澳元，高于一周前的价格中位数（85万澳元），也略微高于一年前同期的价格中位数（87万澳元）。拍卖成交总额为3.97亿澳元。
在9月9日的墨尔本拍卖市场，内城区之外的东部远郊地区的竞争激烈，内城地区的成交率较低。各地区拍卖成交率的情况如下：
· 东部远郊（Outer East）地区：80.5%
· 北部（North）地区：80.3%
· 内城南部（Inner South）地区：80.2%
· 东北（North East）地区：75.9%
· 西部（West）地区：70.6%
· 内城东部（Inner East）地区：68.4%
· 内城中心（Inner Urban）地区：67.3%
· 东南（South East）地区：65%
令人瞩目的拍卖结果如下：
· 萨里山（Surry Hills）区5居室住宅（57 Guildford Rd）：362.5万澳元
· 格兰艾瑞斯（Glen Iris）区4居室住宅（10 Howard St）：320万澳元
· 坎特伯雷（Canterbury）区一栋4居室住宅（17 McGregor St）：313万澳元
· 布莱顿（Brighton）区3居室住宅（82A Were St）：290万澳元
· 阿尔伯特公园（Albert Park）区3居室住宅（8 Graham St）：272万澳元
售价最高的住宅是中央公园（Middle Park）区一栋5居室住宅（136 Page St），其成交价为640万澳元；售价最低的住宅是西富士贵（West Footscray）区一栋1居室单元住宅（20/697 Barkly St），其成交价为20.8万澳元。
墨尔本房地产市场的主要驱动因素仍然是低利率和持续降息的利率政策。澳洲储备银行在9月份会议上维持1.5%的基准利率不变。
尽管利率政策相对稳定，但澳洲经济增长仍不甚理想。澳洲统计局（ABS）的最新数据显示，澳洲经济体第二季度的经济增长率为0.8%，年增长率为1.8%。尽管第二季度的经济增长率高于第一季度的经济增长率（0.3%），但是年增长率以及第一季度的增长率都是2009年第三季度以来的最低水平。当时的澳洲经济显然受到环球金融危机的不利影响。
维州经济增长率在第二季度放缓至1.3%、低于第一季度的增长率（1.7%），但过去1年的经济增长率高达4.7%。
责任编辑：李欣然