【大纪元2017年09月14日讯】（大纪元记者杨容甄台湾桃园报导）在地震频仍的台湾，购屋者越来越重视大楼结构强度的评估，但是，吉富春建设总经理朱介中认为，房子安全与否首重“地质”，其次“基础”，再来才是“结构”。他说，地质不良，基础结构再强也没用。
朱介中表示，一般认为地质不良的情况除“土壤液化潜势区”外还有有两种：池塘地或墓地回填变更为建地。这两种在都计外或都计内重划区较容易遇到，但是除了当地的老居民，外地人不易得知。因此如果要在非都市计划区内购屋，“老甲建”是比较好的选择。甲建是都市计划外农业区的建地，也就是俗称的‘古厝地’，所以不会有池塘与墓地的疑虑。
至于大楼的基础是否够强，判断的方式很简单，朱介中透露，只要看地下室开挖的面积与深度。地下室基础挖的愈深，面积愈大，大楼愈稳固。地下室的单层面积通常与地上层单层面积比例为100比40~60。
既然基础在安全上这么重要，为什么建设公司不把基础挖深一点？面积挖大一点？朱介中解释，地下室的建筑成本几乎是地上建物的3倍有余，但是地下室车位的每坪售价，却远远不及地上建物的每坪售价，所以建商往往在符合法规条件下盖越小越好。因此聪明的购屋者可以从大楼的停车位数量来推估基础开挖的情况，通常基础不够扎实的建案，也有地下室车位不足的情况。◇
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责任编辑：吴淑娟
