【大纪元2017年09月15日讯】（大纪元记者伊莲澳洲悉尼编译报导）外资审查委员会（FIRB）首席政府顾问透露，受中国政府监管政策变化影响，华商对澳洲住宅房地产业投资开始放缓，转向购买农业和农场等其他领域。
据澳洲人报报导，周二（12日），墨尔本澳中工商委员会（ACBC）午餐会上，财政部主要外商投资顾问麦基沙克（Adam McKissack）阐释了华商投资新浪潮的早期迹象。麦基沙克表示，外资审查委员会将可再生能源、医疗保健与高科技和农业确定为中资在澳的投资增长领域。
他表示，这一变动部分原因来自于北京当局关于中国公民和企业对外投资的监管变化。新规则严禁对博彩和赌场的投资；对国际酒店、娱乐、房地产开发、住宅房地产和旅游企业等领域的投资被列为“不受青睐”；而农业、可再生能源、医疗保健和研发技术行业成为中国政府的投资新宠。
麦基沙克说：“尽管澳洲最大的外国投资者是美国，但最大数量的外资投资审批来自中国，主要是房地产业。去年，在住宅房地产市场中有75％来自华商投资、4万件申请得到了‘FIRB’批准，不过，我们认为，现在正从顶峰开始滑落。”
麦基沙克表示，最引FIRB关注的三个外商投资领域仍然是农业、住宅房地产和关键基础设施，均涉及国家安全问题和公共政策敏感性。
由于外商兴趣的增长，特别是来自中国的外商，他们对购买澳洲关键基础设施资产，如电力公司、天然气管道和港口的兴趣更高，所以，政府目前正在艰难构建一个新的关键基础设施中心（CIC），以更好地评估出售国有资产所带来的经济和国家安全风险。
麦基沙克表示，关键基础设施中心将在资产未来出售或向FIRB递交申请前，评估并确定澳洲境内所有的大型基础设施资产，包括地方、州和外资所有的的基础设施资产，因此，中心将列出系列有可能禁止出售的关键资产，重点将是电信、港口、电力和水资源等资产。
关于外商独资农场的敏感问题，麦基沙克表示，去年首次发布的农田登记数据显示，澳洲仅有13.5％的农地在外国人手中，但还没有关于外国业主的具体信息，也没有单一外国企业或政府持有的农场数量的信息。
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