【大纪元2017年09月02日讯】（大纪元记者余亨之旧金山湾区报导）与旧金山隔金门大桥相望的马林县（Marin County），美丽富饶，一房一景观。既可享受田园诗般的生活，又可驱车20分钟抵达大华99，或穿越金门大桥进入旧金山市区。这里有优秀的公立学校（学分最低8-10分），也有湾区名列前茅的私立高中布兰森（Branson School）。旧金山北湾地产经纪Vega Pao，是马林县Top 1华人地产经纪，精通风水与装修，每年为许多大陆新移民在北湾买到理想学区房或投资房，并争取到出乎意外的好价格。
北湾地产经纪Vega：智取好价格，让客人省心省力
北湾地产经纪Vega精通风水与装修，看房看细节：房屋哪些地方需要修缮？用什么材料去装修？花费多少？装修后能达到何种效果？此外，Vega还看房屋的地势、风水、气场和客人的生辰八字、面相是否匹配，用什么样的方式去改善。既让买家住得赏心悦目，也希望他的生意顺汤顺水。
Vega在帮助客人买房的过程中，充分体现了她的智勇双全。她建议客人买陈旧老式一点的房子，这样的房子有一些缺陷，却可争取到很好的价格；再把省下来的钱拿出一部分用在装修上，让房屋焕然一新。同时，她勇于担当，全程事无钜细地协助买家或卖家修缮旧屋，让客人省心又省力。
北湾地产经纪Vega：成功交易马林县最大豪宅
马林县最大的一栋豪宅，位于Novato的Obertz Lane之间，建筑面积1.8万平方呎，占地17英亩。户外有2块直升机停机坪、4个游泳池、1个瀑布，还有烧烤坑、户外酒吧和网球场；室内有一个200英尺长的宴会厅、内置酒吧、台球室、健身房和多媒体室。这处豪宅曾经住过好莱坞明星、偷窃者和腐败官员，最后被联邦政府没收，闲置了10年。
一位经商的大老板看中了这套豪宅，他和他的中国太太有很多地产经纪朋友，都想做这笔房产生意，但只限于嘴上说说，并没有敢真正付诸行动。因为房子闲置太久，有太多的工作要做：游泳池的瓷砖坏了、许多扇窗子破损了、屋顶漏雨、水泵要维修、房间和庭院要大规模装修⋯⋯等等。
只有Vega不辞劳苦地工作着，每次看房随叫随到，一共陪这对夫妇看了10次房。Vega还找了3位专业检查人士，用了4天为豪宅估价（包括装修费用）。Vega下了Offer后，经常拜访卖家经纪，勤于沟通。卖方经纪认为Vega是诚实的人，买家很有实力、真心要买，努力向政府（卖家）推荐Vega的客人。历经3个月，Vega终于促成了这笔马林县最大豪宅的交易，政府开价590万美元，最后以505万成交。
两周交易一栋别墅
另一个案例中，有3个华人家庭，因为孩子就读马林县著名的私立高中布兰森（ Branson School），起初他们请Vega找学区出租房。今年，其中一家在Vega的帮助下买了一栋独立屋，另外两家还在观望、犹豫中。
买房的这家先生在大陆，太太Amy带小孩在美国上学，买房的事全由她做主。Amy看了不少独立屋都不满意。后来Vega带她看了北湾San Anselmo城市的一栋别墅，学区10分，而且屋大院大，屋后有山，冬天阳光明媚，照得整个庭院暖洋洋的，非常舒服。Amy爱上这套别墅。
Vega与西人卖家经纪一遍又一遍地沟通，让西人了解中国人喜欢砍价，最好一次给个最低价。结果卖家两周内卖出别墅，报价190万的别墅，最后170万成交。
别墅买下后，一系列的问题要解决：翻新厨房、铺地板、油漆墙面、维修厕所等等，污水管也要修，还需经过政府签字认可。Vega既做翻译，又做装修预算，请施工队，最终让Amy心满意足地住进了新屋。
马林县地产经纪Vega：两天帮客人卖掉Vallejo独立屋
有一对西人夫妇搬家去西雅图，他们在Vallejo有一个3,200平方呎的独立屋和一间2房1浴的康斗（Condo）。他们想把这些房产卖掉，在网上接触到Vega，一聊如故。两人虽未谋面，但她非常信任Vega，就委托Vega全权处理Vallejo的房子。
因为独立屋的地板、地毯都已破旧，墙面油漆褪色、脱落。独立屋的租客，还养了3只狗，院子到处是狗尿斑斑。Vega告诉卖家，这样的房子上市很容易被人杀价；要想卖好价，需要重新装修。卖家接受了Vega的建议，Vega请勤奋的工人在很短时间内把房屋装修得灿然一新，还请园艺师把院子修葺如新，铺上草地、种上花草。漂亮的房子上市一周后收到一个买家的报价，令卖家非常满意。
就在Vega请人装修独立屋院子时，旁边的邻居看到Vega跑进跑出的很用心，就请Vega参观她家同户型3,200平方呎的独立屋。邻居为给孩子上个好学校，正要搬家去沙加缅度（Sacramento），她就委托Vega也帮她卖房。几个月后，Vega把邻居的房子上市，仅仅两天，房子就以最理想的价格成交。
马林县华人渐多，创业退休两相宜
虽然仅仅一桥之隔，与拥挤狭小的旧金山相比，马林县居住环境十分优越。马林县到处是形态各异的小山丘，每一栋房子有自己独特的景观，屋大院大。而且这里有优秀的公立学校，还有全美知名的私立高中布兰森，越来越多的华人在这里落户。
马林县的居民大多数是白人专业人士，有着浓厚的艺术和学术氛围。“往来无白丁”，高尚社区对孩子早日融入西方主流社会极有裨益。在这里，你可放养禽畜，过着田园诗般的生活；也可驱车20分钟穿越金门大桥，进入旧金山市区，体验繁华的都市生活。
马林县的亚裔人口很少，华人的餐馆、超市、洗衣等店面也不多，但是生意兴隆。与旧金山竞争激烈、同质化的华人店铺相比，这里服务行业市场前景广阔，适合华人投资移民在此开办L1新公司。
北湾马林县华人地产经纪Vega联系方式
Vega Pao MSc
BRE#: 01843160
电话：415-686-2304
邮箱：vega@vegapao.com或vegapao@ZephyrRE.com
本文刊载于旧金山8月19日地产专版，请点阅
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责任编辑：李曜宇
