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Vega Pao:马林县Top 1华人地产经纪

北湾地产经纪Vega Pao :智勇双全,为客人力争好价格

北湾经纪Vega Pao:交易马林县最大豪宅,两天卖掉独立屋

Vega的上市房,位在San Rafael,2017年的新建房,3房3浴1,961平方英尺,开价166.5万美元。(北湾马林县地产经纪Vega提供)

Vega的上市房,位在San Rafael,2017年的新建房,3房3浴1,961平方英尺,开价166.5万美元。(北湾马林县地产经纪Vega提供)

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【大纪元2017年09月02日讯】(大纪元记者余亨之旧金山湾区报导)与旧金山隔金门大桥相望的马林县(Marin County),美丽富饶,一房一景观。既可享受田园诗般的生活,又可驱车20分钟抵达大华99,或穿越金门大桥进入旧金山市区。这里有优秀的公立学校(学分最低8-10分),也有湾区名列前茅的私立高中布兰森(Branson School)。旧金山北湾地产经纪Vega Pao,是马林县Top 1华人地产经纪,精通风水与装修,每年为许多大陆新移民在北湾买到理想学区房或投资房,并争取到出乎意外的好价格。

北湾地产经纪Vega:智取好价格,让客人省心省力

北湾地产经纪Vega精通风水与装修,看房看细节:房屋哪些地方需要修缮?用什么材料去装修?花费多少?装修后能达到何种效果?此外,Vega还看房屋的地势、风水、气场和客人的生辰八字、面相是否匹配,用什么样的方式去改善。既让买家住得赏心悦目,也希望他的生意顺汤顺水。

Vega的上市房,位在Novato,2013年完工,4房3浴2,604平方英尺,开价94.9万美元。(北湾马林县地产经纪Vega提供)
Vega的上市房,位在Novato,2013年完工,4房3浴2,604平方英尺,开价94.9万美元。(北湾马林县地产经纪Vega提供)

Vega在帮助客人买房的过程中,充分体现了她的智勇双全。她建议客人买陈旧老式一点的房子,这样的房子有一些缺陷,却可争取到很好的价格;再把省下来的钱拿出一部分用在装修上,让房屋焕然一新。同时,她勇于担当,全程事无钜细地协助买家或卖家修缮旧屋,让客人省心又省力。

北湾马林县地产经纪Vega。(Vega提供)
北湾马林县地产经纪Vega。(Vega提供)

北湾地产经纪Vega:成功交易马林县最大豪宅

马林县最大的一栋豪宅,位于Novato的Obertz Lane之间,建筑面积1.8万平方呎,占地17英亩。户外有2块直升机停机坪、4个游泳池、1个瀑布,还有烧烤坑、户外酒吧和网球场;室内有一个200英尺长的宴会厅、内置酒吧、台球室、健身房和多媒体室。这处豪宅曾经住过好莱坞明星、偷窃者和腐败官员,最后被联邦政府没收,闲置了10年。

一位经商的大老板看中了这套豪宅,他和他的中国太太有很多地产经纪朋友,都想做这笔房产生意,但只限于嘴上说说,并没有敢真正付诸行动。因为房子闲置太久,有太多的工作要做:游泳池的瓷砖坏了、许多扇窗子破损了、屋顶漏雨、水泵要维修、房间和庭院要大规模装修⋯⋯等等。

只有Vega不辞劳苦地工作著,每次看房随叫随到,一共陪这对夫妇看了10次房。Vega还找了3位专业检查人士,用了4天为豪宅估价(包括装修费用)。Vega下了Offer后,经常拜访卖家经纪,勤于沟通。卖方经纪认为Vega是诚实的人,买家很有实力、真心要买,努力向政府(卖家)推荐Vega的客人。历经3个月,Vega终于促成了这笔马林县最大豪宅的交易,政府开价590万美元,最后以505万成交。

两周交易一栋别墅

另一个案例中,有3个华人家庭,因为孩子就读马林县著名的私立高中布兰森( Branson School),起初他们请Vega找学区出租房。今年,其中一家在Vega的帮助下买了一栋独立屋,另外两家还在观望、犹豫中。

买房的这家先生在大陆,太太Amy带小孩在美国上学,买房的事全由她做主。Amy看了不少独立屋都不满意。后来Vega带她看了北湾San Anselmo城市的一栋别墅,学区10分,而且屋大院大,屋后有山,冬天阳光明媚,照得整个庭院暖洋洋的,非常舒服。Amy爱上这套别墅。

Vega与西人卖家经纪一遍又一遍地沟通,让西人了解中国人喜欢砍价,最好一次给个最低价。结果卖家两周内卖出别墅,报价190万的别墅,最后170万成交。

别墅买下后,一系列的问题要解决:翻新厨房、铺地板、油漆墙面、维修厕所等等,污水管也要修,还需经过政府签字认可。Vega既做翻译,又做装修预算,请施工队,最终让Amy心满意足地住进了新屋。

马林县地产经纪Vega:两天帮客人卖掉Vallejo独立屋

有一对西人夫妇搬家去西雅图,他们在Vallejo有一个3,200平方呎的独立屋和一间2房1浴的康斗(Condo)。他们想把这些房产卖掉,在网上接触到Vega,一聊如故。两人虽未谋面,但她非常信任Vega,就委托Vega全权处理Vallejo的房子。

因为独立屋的地板、地毯都已破旧,墙面油漆褪色、脱落。独立屋的租客,还养了3只狗,院子到处是狗尿斑斑。Vega告诉卖家,这样的房子上市很容易被人杀价;要想卖好价,需要重新装修。卖家接受了Vega的建议,Vega请勤奋的工人在很短时间内把房屋装修得灿然一新,还请园艺师把院子修葺如新,铺上草地、种上花草。漂亮的房子上市一周后收到一个买家的报价,令卖家非常满意。

Vega的上市房,后院整修前。(旧金山北湾地产经纪Vega提供)
Vega的上市房,后院整修前。(旧金山北湾地产经纪Vega提供)
Vega的上市房,后院整修后焕然一新。(旧金山北湾地产经纪Vega提供)
Vega的上市房,后院整修后焕然一新。(旧金山北湾地产经纪Vega提供)

就在Vega请人装修独立屋院子时,旁边的邻居看到Vega跑进跑出的很用心,就请Vega参观她家同户型3,200平方呎的独立屋。邻居为给孩子上个好学校,正要搬家去沙加缅度(Sacramento),她就委托Vega也帮她卖房。几个月后,Vega把邻居的房子上市,仅仅两天,房子就以最理想的价格成交。

Vega的上市房,前院整修前。(北湾马林县地产经纪Vega提供)
Vega的上市房,前院整修前。(北湾马林县地产经纪Vega提供)
Vega的上市房,前院整修后。(北湾马林县地产经纪Vega提供)
Vega的上市房,前院整修后。(北湾马林县地产经纪Vega提供)

马林县华人渐多,创业退休两相宜

虽然仅仅一桥之隔,与拥挤狭小的旧金山相比,马林县居住环境十分优越。马林县到处是形态各异的小山丘,每一栋房子有自己独特的景观,屋大院大。而且这里有优秀的公立学校,还有全美知名的私立高中布兰森,越来越多的华人在这里落户。

马林县的居民大多数是白人专业人士,有着浓厚的艺术和学术氛围。“往来无白丁”,高尚社区对孩子早日融入西方主流社会极有裨益。在这里,你可放养禽畜,过着田园诗般的生活;也可驱车20分钟穿越金门大桥,进入旧金山市区,体验繁华的都市生活。

马林县的亚裔人口很少,华人的餐馆、超市、洗衣等店面也不多,但是生意兴隆。与旧金山竞争激烈、同质化的华人店铺相比,这里服务行业市场前景广阔,适合华人投资移民在此开办L1新公司。

北湾马林县华人地产经纪Vega联系方式
Vega Pao MSc
BRE#: 01843160
电话:415-686-2304
邮箱:vega@vegapao.comvegapao@ZephyrRE.com

本文刊载于旧金山8月19日地产专版,请点阅
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责任编辑:李曜宇

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2017-09-02 5:54 PM
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