【大纪元2017年09月20日讯】（大纪元记者温妮报导）日前Westpac银行预计，未来建筑业将由大型建筑公司所主导，小公司将竞争改建工程。
Westpac银行经济师保罗•克拉克（Paul Clark）说，新西兰建筑业繁荣-衰退周期显示，小企业会在繁荣时期大量涌入，衰退时期大量退出。
“鉴于我们看到的建筑业动力学特征，我们认为随着时间推移，新西兰建筑业将越来越像澳洲的模式，目前澳洲大型住宅建筑公司占主导地位。”
他认为，大型公司将日益主导除改建等工程外的所有细分市场，改建、修理等市场将由日益减少的小公司来承担。随着时间推移，这种趋势可能会降低行业不稳定水平。
新西兰小公司占绝大多数
克拉克在其住宅建设状况报告中说，去年年底，新西兰建筑公司总量超过18,500个，自2000年以来增加了58%。但大部分公司都很小，各公司平均雇员只有2.3人，86%的公司只有5名或更少雇员。
澳洲建筑公司的规模则显着不同。新西兰只有一小部分公司每年建100套以上的住房，而澳洲这类公司的比例超过三分之一。
新西兰小型企业需要有一定的竞争力，否则难以生存。大公司能够更轻松地负担新技术及新产品投资——如场地外预先建房及3D打印技术等。小公司持续缺乏创新，致使建筑业整体生产力下降。
细分市场竞争能力
克拉克认为，建筑公司的竞争能力还体现在细分市场。虽然独立房将仍然占主流，但大型公司将越来越多地转向中高等密度的住宅建筑，以适应需求的变化。一个特别的增长领域将是排屋和低层公寓，目前该领域利润率较高。
克拉克说，应该引进新的城市规划立法，释放更多土地，加速建设和开发。不过其它监管变更可能不会受欢迎，而且可能会增加行业成本。
他还表示，凯库拉地震发生后，建筑规范可能会有变更，标准可能会更严。这样的话建筑成本将会增加，利润空间会面临压力，特别是小企业。
责任编辑：易凡
