【大纪元2017年09月22日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）统计资料显示，自2011年以来，老公寓交易热度持续下滑，取而代之的是屋龄较新的电梯大楼。业者指出，观察核贷利率与成数，老公寓条件都不如电梯大楼，虽然坪数实在且部分位于不错的地段，但电梯大楼更受民众青睐。
据联征中心每季申请房贷资料，2011年第二季老公寓占比16.5%，到了今年第二季剩下13.4%；反观电梯大楼从2011年的46.6%逐渐增加至50.5%，占比过半。
与电梯大楼相比，老公寓的优点在于坪数实在，尤其座落于精华区的旧公寓，即使屋龄超过40年，还可保有不错的行情。但资料显示，近年购买公寓并申请房贷的比例持续减少，老公寓核贷成数仍有七成左右，但利率却高于电梯大楼。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，公寓的平均授信额度为544万元，核贷成数71.8%，平均贷款利率为1.88%，对一般双薪家庭而言，购屋负担相对较轻；不过，电梯大楼的平均授信额度约774万元，贷款成数72.5%，平均贷款利率1.77%，在所有产品中是贷款利率最低的。
另一方面，大台北地区地狭人稠且地价偏高，集合式住宅较符合都会生活需求。但出此区域，透天型产品则占一定交易比重。联征资料显示，透天厝贷款金额约占1/4，平均授信额度为653万元。
责任编辑：吕美琪
