负资产房贷 华府地区“溺水屋”有几多?

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【大纪元2017年09月22日讯】(大纪元记者孙洐源美国华盛顿特区编译报导)虽然持负资产房贷的屋主人数在全美范围内持续下降,但房地产信息分析公司CoreLogic表示,华府地区现仍有7.2%房屋的市值低于房屋抵押贷款额(即“溺水屋”,underwater house)。

虽然与去年第二季度的9.6%相比,今年的7.2%的溺水屋比率已是小有进步,但华府地区仍然是全美大城市中溺水屋比率最高的地区之一。

在包括华盛顿特区的各州比较中,房贷负资产率(即溺水屋比率)则好看得多,今年全美平均只有3.51%。 CoreLogic表示,华盛顿特区的房主在去年增加了平均近16,000美元的房屋净值。

在全美范围内,现在仍有280万名房主持有溺水屋,占所有抵押物业的5.4% 。 与去年同期相比,7.1%的抵押物业均为负资产(一年中下降幅度近22%)。

现在全美最低的房贷负资产率是在最昂贵的住房市场之一:旧金山,只有0.6%的抵押物业是负资产,主要是因为湾区房价上涨太快。相比之下,迈阿密和拉斯维加斯在全美的房贷负资产率则是最高的,分别为14.7%和12.2%。

责任编辑:肖琳

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