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维州首次购房者翻倍 专家担心房价进一步上涨

根据新政策,首次购房者购买60万澳元以下的房产时免印花税。(Glenn Hunt/Getty Images)

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【大纪元2017年09月24日讯】(大纪元记者清心澳洲墨尔本编译报导)在维州政府今年7月推出了几项印花税减免措施后,享受印花税优惠政策的首次购房者人数增加了一倍多。然而,房地产专家担心首次购房者的增加会促使房价上涨。

据都门(Domain)新闻报导,根据维州政府周六(9月23日)公布的数据显示,自7月1日以来,有超过2100名维州居民享受了首次购房激励措施,其中有1850人首次购房时被免征印花税。

在巴拉瑞特(Ballarat)、本迪戈(Bendigo)和舍帕顿(Shepparton)等乡村地区中心,印花税减免措施似乎也特别受欢迎。

根据新政策,首次购房者购买60万澳元以下的房产时免征印花税,购买75万澳元以下的房产时可享受印花税优惠。

如果在维州乡村地区购买新建房屋,维州政府还把首次购房者补助(First Home Owners Grant)推高到2万澳元。

该数据显示,从7月1日到9月15日,维州乡村地区有160名首次购房者获得了补助,而去年同期仅为26人。

维州政府表示,这些政策共为首次购房者节省了3700万澳元。维州财政厅长帕拉斯(Tim Pallas)表示,政府希望让维州乡村地区的年轻人能更轻松地买房和生活在自己的社区。

他说:“随着乡村社区的发展,政府还在投资建设当地的公共交通、道路以及人们需要的学校和医院。”

但是,澳洲首次购房者组织(First Home Buyers Australia)主管Taj Singh说,维州政府的印花税减免政策让年轻人更轻松地进入房地产市场,但是买家的增多会使竞争加剧,从而推高入门级住房价格,现在市场上50万到60万澳元的单元房和联排别墅已在向70万澳元攀升。

都门集团首席经济学家威尔逊(Andrew Wilson)认为,住房需求的增加可能会导致房价上涨。他说:“在墨尔本远郊地区我们已经看到了一些强劲的房价上涨,在逻辑上可以推测首次购房者在这些地区比较活跃。”

责任编辑:李欣然

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