【大纪元2017年09月24日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）大陆次热点城市楼市火热 。近日， 8个原来非楼市热点的省会城市现新一轮密集调控，释放当局调控信号。
据大陆官媒9月24日消息， 22日至23日，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉8个城市密集出台楼市调控措施。
其中，石家庄、重庆、贵阳、南宁、南昌、长沙6个城市实施限售；长沙限售的同时限购升级；西安通过商品房价格申报控制房价；武汉规范开发商销售行为。
报导称，自去年10月以来，上述城市此前已陆续出台过楼市调控措施，其中武汉和南昌已多次升级调控。
而此次调控加码的省会城市多不属于15个一线和热点二线城市，但却是近期新一轮房价和交易量上涨的城市。
数据显示，自去年9月份以来，石家庄、南昌和南宁等率先开启房价同比“两位数”增长。随后，更多非热点省会城市陆续加入房价快速上涨的行列。
8月份在新建商品住宅价格指数中，长沙以16.9%的同比涨幅领涨全国，重庆、西安和南宁的房价同比涨幅也超过12%，石家庄、南昌和贵阳的同比涨幅接近10%。
此外，同策咨询研究部数据显示，8月份，南昌、南宁、贵阳等城市存销比在10个月以下，重庆、西安等存销比在6个月以下。而存销比小于8个月，房价存在上涨压力。
中原地产数据显示，今年前8个月这8个城市土地市场火热，重庆土地出让金超过千亿元（人民币，下同），武汉、西安、南昌、石家庄、长沙等土地出让金均逾200亿元，多个城市刷新历史同期纪录。
业内人士就8城加码调控分析认为，“哪里房价上涨明显，调控就指向哪里”。
据《券商中国》9月23日报导， 去年930新政开始新一轮房地产调控后，房地产市场高烧不退：一线城市和部分二线即使成交冷静，但是房价就是落不下来；三四线房价涨幅凶猛，成交大幅放量；今年8月份，全国房地产销售规模更创下历史高点。
而官方发布的8月份70个城市住房价格指数显示，新房同比上涨10%的有一大批过去并非热点的三线城市，如秦皇岛、无锡、扬州、徐州、金华、蚌埠、九江、赣州、洛阳、宜昌、岳阳、常德、惠州、湛江、韶关、北海。
如无锡和长沙房价同比超过20%；青岛、郑州、武汉和广州均超过15%； 三四线城市如菏泽、湖州、温州、徐州、赣州、衢州市、沧州市、漳州市、嘉兴等房价刷新历史最高记录。
报导称，这次集中统一调控的是房价依然上涨的次热点城市，显示中央对楼市的调控力度逐渐从15个热点城市下调到更多的热点二三线城市。而“限售”是这一轮调控出现的新政，有些三四线城市现在也面临全面跟进的要求。
官媒称，业内人士分析认为， 上述多地选择在楼市金九银十传统销售旺季密集出台收紧政策，释放当局楼市调控不放松的强烈信号，预计还会有更多的措施出台。
9月21日，中共社科院发布报告称，热点二线城市房价面临上涨压力，调控或升级。
市场人士此前指，中共持续调控楼市，但其对楼市和土地财政的依赖，加剧了房价泡沫风险。#
责任编辑：孙芸
