【大纪元2017年09月29日讯】（大纪元记者高紫檀报导）2017年9月28日，国际著名评级机构标准普尔（标普）下调中国大陆公司万达商业的评级，将其从BBB-/负面观察调整为BB/负面，即被认为是“垃圾级别”，同时维持负面展望。万达商业全资子公司万达商业（香港）的长期企业信用评级也被从“BB+”降至“BB-”，为“投机级别”。
万达出售房地产酒店业务 被指面临不确定性
对于评级下调的原因，标普全球评级公告称，万达商业突然改变策略方向，出售大部分房地产开发和整个酒店业务，因此面临不确定性。
今年7月19日，万达商业出售大部分房地产开发项目和酒店投资组合，包括77个酒店项目和13个文旅项目出售给富力地产和融创中国，交易总价637.5亿元。标普也于7月将万达商业地产列入负面观察名单。
标普认为，万达商业的扩张胃口依然很大。虽然出售资产会减少债务，但是也将削弱其市场地位，降低发展项目利润的贡献。
标普说，近期大量出售资产将有利于万达商业短期的流动性和债务偿付能力。但是该公司并没有清晰的减债计划，预计短期内该公司仍将维持高负债和大量现金余额。
标普预计，万达商业的债务杠杆将长期受到影响，万达商业的融资渠道也可能面临收紧。
万达A股上市前景被认为不明朗 信息风险提高
标普表示，未来12个月的负面展望反映万达商业的融资风险增加以及IPO时间能见度不高，提高了信息风险。
标普指出，万达在A股上市的前景并不明朗，信息风险加大。“如果没能在未来6-12个月之间上市，我们还会降低评级；如果万达商业的房产销售恶化得比预期更快，我们也会降低评级。”
标普称，对该公司的负面展望反映了如下三点：公司融资方面的风险增加；IPO缺乏前景；尽管可能性较低，但因无法获得豁免，公司债券可能提前赎回。
万达商业于2014年12月23日在香港联交所上市，并于2016年9月27日退市。万达控制人王健林曾计划在2018年8月31日前完成万达商业在中国A股上市。不过，证监会官网显示，万达商业在A股IPO的最新排名比此前退后了3位，为第59位，这引发外界对万达能否按计划上市的猜测。
万达陷风口浪尖
万达从2012年开始逐渐扩大海外投资规模，目前共计超过2,540亿元资产在海外。
随着近年来习近平当局对资本外逃的监控加剧，热衷海外并购的巨头企业被扩大监管和反复敲打及点名，安邦、万达、乐视、融创、复星、海航等数家在海外频繁大手笔收购的企业巨头处于风口浪尖，万达及其控制人王健林也被多次置于媒体报导中心。
万达曾被中共官媒点名批评，指控其举债进行海外并购，转移国内资本。万达也被当局点名调查其债务风险，并被停止海外并购的境内贷款。中共官媒《环球时报》在7月发社评称，万达等民企使用银行贷款等杠杆去海外收购，引起官商勾结的质疑。
自安邦吴小晖被中共当局带走后，万达王健林的负面消息也一直不断。此前，传言称王健林被限制出境。 但随即遭万达集团否认。
对于万达7月份以来连续出售重大资产行为，外界众说纷纭。有的说王健林是在学李嘉诚“逃离”房地产，有的说万达在中共的风险排查下急着降低负债率，还有的说万达资金紧张被迫出售资产。
也有分析称，万达的一系列动作背后可能有政治原因，同时也使万达这一商业巨头在中国的走向充满不确定性。#
责任编辑：孙芸
