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悉尼墨尔本近半房屋五年增值一倍

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【大纪元2017年09月29日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)一项最新房地产研究显示,悉尼和墨尔本近半房屋目前的市场价至少是当初购房价格的一倍。房地产专家称,近5年来房价的暴涨是史上从未出现过的现象。

据Realestate房产网报导,Corelogic房地产数据公司的调查显示,悉尼48%的房屋价格已经上涨至当初购价的至少两倍,而10年前这一数字只有37%。同时,房屋市值下降至低于当初购买价的房屋比例在大幅下降。

2007年,市值比当初购买时低10%的悉尼房屋为十四分之一,而现在近二百分之一。

墨尔本的情况与悉尼相似,47%的房屋价格已经翻倍。

珀斯、阿德雷德和布里斯本房价翻倍的比例也有近35%。

CoreLogic公司研究主管劳利斯(Tim Lawless)说,悉尼获益最多的业主往往都是在正确的时间点出手购房的。

“强劲的资本增值收益为那些足够幸运的业主带来了显着的财富增长,” 劳利斯说。

房屋中位价的增长数据显示,悉尼内西区的业主获得经济收益最高。

过去5年中,悉尼的加拿大湾(Canada Bay)和史卓菲(Strathfield)地方政府辖区的典型独立屋价格均已翻倍。

帕拉马塔(Parramatta)和山岭(Hills)地方政府辖区的房价上涨略微逊色,比2012年的房价高出不到一倍。

劳利斯说,这样的情况在未来几年不太可能会重演。“在悉尼、墨尔本经历了这样一个持久的资本高收益时期之后,很难再出现房价翻倍(的情况了)。”

“(现在)悉尼大范围房价上涨放缓,墨尔本部分地区也类似,我们也许会开始看到一个缓慢的反向走势。”

责任编辑:尧宁

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