site logo: www.epochtimes.com

新年楼市松绑真相 地方政府与中央博弈?

近来,大陆很多城市又开始了对楼市的新一轮调控,但是有大陆金融专家表示,一些搞限购的城市是在搞饥饿营销。
日前,兰州、合肥取消限购等动作,被视为新年楼市调控松动信号。之后,两地又否定楼市调控松绑。大陆分析人士指,因为土地财政遇难题,地方政府调控一松一紧之间,存在着与中央政府的博弈。(Getty Images)
人气: 9906
【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2018年01月14日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)日前,兰州、合肥取消限购等动作,被视为新年楼市调控松动信号。之后,两地又否定楼市调控松绑。大陆分析人士指,因为土地财政遇难题,地方政府调控一松一紧之间,存在着与中央政府的博弈。

据《华夏时报》1月12日报导,2018年刚开年,一场针对楼市调控的攻防战便悄然打响。日前,兰州、合肥等地被曝取消部分区域住房限购或限价政策,引发业内关注,甚至被解读为楼市调控松绑信号。

对一些人来说,这一契机他们已经等了许久。无论是房企、中介等市场部门,还是部分投资者,都期盼调控政策的缺口能在2018年尽快打开。地方政府等抑制房地产投资和投机的动力也已不足。

然而几天后,事情发生戏剧性“反转”,两地均发文解释并未放松调控,依然会坚持抑制投机。

兰州发布了对前述政策的说明,表示不再提交社保和纳税证明并非取消限制,而是改进审核方式,并且,新增的限售区域涵盖了主城区等限购区域。

合肥也在官网上发布公告称,此前媒体将其“政府价格部门不得核定商品房价格”的说法解读为放开限价系误读,合肥仍将执行商品房价格备案。

中国人民大学国家发展与战略研究院城市与房地产研究中心主任况伟大向该报记者表示,地方政府调控一松一紧之间,存在着与中央政府博弈的过程。

中国社科院财经战略研究院研究员邹琳华也表示,调控政策时松时紧是造成房价波动的重要原因。

报导称,在各地的调控中,具体采取什么政策是由地方政府决定的,其政策矛盾的根源在于中共的土地财政政策。

中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞曾指,地方政府的收入来源过度依赖于土地出让收入及房地产相关税费。因此,从利益出发,地方政府执行房地产调控的坚决性是值得考虑的。

此前1月4日,南京出台文件放松人才落户政策;1月9日,天津、青岛宣布租房就可落户政策。

大陆官媒1月10日报导称,降低人才落户门槛,已成为近几个月二、三、四线城市的房地产调控新政策。

据中原地产研究中心的统计数据,从2017年10月以来短短3个月,全国就有近20个城市与地区发布了引进人才新政策。

中原地产首席分析师张大伟1月10日对《中国证券报》表示,部分城市人口引进的门槛过低,很大程度上不是为了吸引人才,而是为了吸引购房者。

华尔街见闻网同日报导,以人才政策为房地产调控“松绑”的方式被质疑“曲线”卖房。

网民表示:楼市松绑的真相就是地方政府没有钱了;没有房地产,谁来调剂地方财政的重负,这就是地方吃定中央了;楼市调控对各地方政府来说是从其口袋里掏钱,他们会找出一千条理由把调控打碎,看来房价又要大涨了。#

责任编辑:林诗远

评论
2018-01-14 9:10 AM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.