【大纪元2018年01月19日讯】（大纪元记者伊莲澳洲悉尼编译报导）根据澳洲统计局（ABS）修正的数据，澳洲的家庭负债总额已被上调至2.466万亿澳元，相当于可支配收入的199.7%；被瑞银（UBS）评为“极高”，列入世界之最。
据澳洲广播公司报导，这一修正是由于自我管理退休金（SMSF）内部债务上升，而统计局目前正在将澳洲审慎监管局（APRA）的新数据并入其国民账户所致。
瑞银分析，预计未来一至两年，随着收入增长继续疲软，澳洲家庭负债或将继续攀升。“在缓慢的去杠杆化过程之前，我们预计澳洲的家庭负债收入比会高达205%左右。”瑞银分析师莫特（Jonathan Mott）和班特维尔森（Rachel Bentvelzen）表示。
瑞银分析师认为，因澳洲房价持续降温（悉尼尤为明显），再加上当局出台了一系列的调控措施，繁荣周期已在转向，房市泡沫开始破裂。
目前，投资者入市情绪低落，可负担性问题仍然严重，外国买家需求下降，工党削减负扣税和资本利得税的提案也对市场平添了不确定性。
高企的家庭债务和房地产市场的放缓，导致瑞银的分析师们下调了他们对住房信贷增长的预测。
那些非银行贷款机构（或称“影子银行”）挤占了大银行的市场信贷份额，加剧了大银行的压力。分析人士观察到联邦银行（CBA）的住房信贷增长出现了大幅放缓的迹象。
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