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年后卖房准备工作 专家支招

五卧室小屋,Lambs Cottage,售价£1,250,000。(Fine & Country)

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【大纪元2018年01月19日讯】(大纪元英国记者站报导)新年伊始,新一轮的房产交易也相继展开。来自Fine & Country Finsbury Park的专家Adam Tahir表示,考虑卖房的屋主可以趁年后不太忙的时间,做好充分的准备。

Tahir表示,春季通常都是买房的最佳时机,但是在冬天看房的人大多是认真而且精明懂行的买家,因为他们知道,在冬天看房,能够了解房子在严酷气候下的状况,如果在1月或者2月看房的时候,房子达到了他们的预期,他们会相信住在这样的房子一年四季都会很愉快。

打算卖房的朋友们需要注意哪些事情呢?

1.将房子准备妥当

卖房的朋友一定要让自己的房子看起来很干净、整洁,室内不要堆砌太多的杂物,要让房子的外观看起来很好。还可以考虑找测量师进行测量,然后进行有必要的修缮,让潜在的买家感到你的房子状态良好。

二卧室公寓,售价£660,000。位置:St Clements Court, 60 Arundel Square, Islington, London, N7 8BT(Fine & Country)

精简房间里的东西,把属于你的个人物品尽可能的收纳起来,但是同时又不要让房子显得空荡荡的。不要忘记清理花园。越来越多的人把花园看作是一个额外的房间,所以把花园的花花草草修建一下,让看房的人能够想像一下春暖花开的时候花园里鲜花怒放的景象。

2.找到可信的中介

找到可信的中介对房子进行估价。不要害怕询问为什么是那样的价位,询问中介如何寻找最合适的买家。还可以咨询一下如何能够增加房子的吸引力。

3.给看房者留下好印象

买房者对房子的第一印象很重要,而且这一印象不局限在房子本身。有人来看房之前,可以在你的街道上转转,把垃圾清理一下。要记住,买房者不仅会看到你的房子,也会留意你的街区。

还可以考虑在每个房间都喷洒一下空气清新剂或者打开窗户让新鲜空气进来。如果家里有宠物,最好让它们到室外去,因为并不是每个人都喜欢宠物。

4.找好律师

卖房的过程中,律师很重要,因为他们会负责处理所有的法律工作。在同意卖房之前就找好律师,不要事到临头现找。

5.准备好相关文件

卖房是一件大事,还要尽早准备好所有的文件,这会让卖房的过程顺利平稳。

相关的文件包括:身份证明、房子产权或者租赁权的相关文件、能源绩效证书(Energy Performance Certificate)、房产所有权证书(Property Title Deed)、有关房子内固定资产的Fittings and Contents form、房产信息表和房屋贷款的资料。

如果房子只有租赁权,还需要准备好Management Information Pack。◇

责任编辑:文婧

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