【大纪元2018年01月30日讯】（记者李平多伦多编译报导）多伦多市长庄德利上周四表示，多伦多住房担负力有所改善，比以前要好些，但仍远远不够，离要达到的理想状态还差许多。
多建廉租屋是关键
据BNN报道，庄德利说，多市目前房市中仍有许多问题要解决，其中最大问题是廉租屋短缺。“许多低薪工作要有人做，要在多伦多做这些工作，人们得有地方住，但问题是他们住不起。”“因此目前最缺的是廉租屋。”
多伦多地产局最新数据显示，去年最后一个季度多伦多1卧公寓平均月租去年同比飚涨10.9%至1,970元，共管公寓上市挂租量去年同比却下降3.4%。
庄德利建议，要改善租房担负力，政府和私人机构得共同想办法，划出更多土地建设更多混合收入社区。其中，政府有土地，要做的是释放更多土地。私人机构得想办法，建设更多混合收入社区，其中就包括廉租屋部分。
庄德利承认，政府租金政策控制，可能会影响私人机构投资出租公寓开发，但政府鼓励和刺激政策会改变这一点，如提供更多出租公寓开发土地，简化出租公寓开发审批程序和监管等。“得根据手中现有的牌出牌，政府现在就在这么做”。
增加供应是关键？
庄德利还说，有些人指责外国买家炒高了多伦多房价，但最主要原因还是供需不平衡。许多人不断涌入多伦多，供需不平衡是导致房价大幅上涨的主要原因，这一点没办法控制。外国买家投机行为，过去的确是个问题，但自各级政府推出不同政策后，这一问题已不那么严重。
“这些事情政府可以稍稍调控一下，但没法完全控制，因此关键问题是增加供应。”
安省政府去年推出15%海外买家税的确暂时发挥了一点作用，但几个月后房市开始回升。TREB最新数据显示，去年12月多伦多平均房价去年同比微涨0.7%至73万5,021元，其中共管公寓涨幅最大。尽管如此，房价仍比去年4月92万0,791元的高峰价便宜了许多。
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