【大纪元2018年01月31日讯】（大纪元记者温妮报导）最新分析发现，新西兰房地产市场正在放缓，亏本转售的公寓和独立房数量都在增加，但公寓超过独立房。
房地产数据分析公司CoreLogic损益报告（Pain and Gain Report）显示，2017年第三季度，有10.1%的公寓亏本转售，相比之下，亏本转售的独立房只有4.1%。公寓亏损中值为2.5万元，独立房亏损中值为1.8万元。
该报告表示，结果令人吃惊，因为通常公寓比独立房更便宜。
全国范围来看，基督城亏本转售的比例最高，从第二季度的8.1%增至11.1%。其次是陶朗加，亏本转售的比例为3.9%。奥克兰居第三位，比例为3.3%。
这些亏本转售的房产中，业主持有房产的时间从2017年第二季度的6.6年，降至第三季度的4.5年。
该报告说，随着增长放缓，人们可能看到资本增值的前景暗淡，所以选择出售。
不过皇后镇已经连续两个月没有出现亏本转售现象，足见该地区市场强劲。根据新西兰最大房地产交易网站realestate.co.nz的数据，去年12月，中奥塔哥湖区（包括皇后镇）住房平均要价高达98万4719元，与2016年1月一样，超过了奥克兰。
第三季度全国转售亏损总额高达3000万元，单项交易亏损中值为1.9万元。相比之下，转售获利总额高达34亿元，单项交易获利中值为17.2万元。不过获利总额低于上一季度的43亿元。
责任编辑：易凡
