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Monterey 区域No.1华人地产经纪:James Yu

Monterey豪宅:海外“陶朱公”生活典范

绝美海岸风光/卡美尔小镇/全美最佳高球场/顶级私立中学

17英里上著名的“孤柏”(Lone Cypress),这里有众多的Monterey豪宅。(李欧/大纪元)

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【大纪元2018年01月07日讯】(大纪元记者余亨之蒙特利报导)范蠡帮助越王勾践灭亡吴国后,功成身退,泛舟五湖,自称陶朱公,致力经商以至富甲天下。当今中国许多权贵阶层,纷纷移居海外,寻找置业良机。举目海外,哪里是养眼养心、广结人脉、助子成龙的韬光养晦之地呢?

位于美西的蒙特利(Monterey),有世上最美海岸景观——17英里(17 Mile Drive),碧海蓝天、鲜花礁石、松树峭壁,顶级私宅随处可见;17英里的南端便是素有童话小镇之称的卡梅尔(Carmel),梦幻彩屋,缤纷花朵,浓郁的艺术气息扑面而来;全球公认最美高球度假胜地的圆石滩高球场(Pebble Beach Resorts),每十年举办一次美国公开赛(US Open)。

圆石滩高球场(Pebble Beach Resorts)边上的豪宅。(李欧/大纪元)

令高资产华人趋之如鹜的,更有名列全美前十名的私立寄宿中学Stevenson School,不少华人孩子从这毕业后直接去了哈佛大学或麻省理工学院。“陶朱公”们在此购置的豪宅也在显著升值中。Monterey地区的No.1华人地产经纪——James Yu的名声也越来越响。

Monterey风景如画,养眼养心出灵感

17英里是一处四季如春的私人海滩,起点是服务富豪显贵的度假酒店“Hotel Del Monte”。17英里沿途海岸风光绮丽,有平缓的沙滩、亦有陡峭的岩壁;有辽阔的蓝天碧海,也有整片整片的茵茵芳草地和茂密葱郁的生态林。

17英里的南端,便是充满童话与艺术色彩的卡梅尔小镇。这里气候宜人,玲珑山景,秀美海摊,鲜花灿烂,彩屋梦幻;街道宽敞,店面精致;行人悠闲,从容优雅,手中牵的都是打扮整齐的名犬。

卡梅尔(Carmel)童话小镇的街道。(李欧/大纪元)

卡梅美尔小镇文化艺术气息浓厚,吸引了来自世界各地的艺术家。中国的艺术大师张大千也曾在这买房,取名“可以居”。这里的绝世美景,自由无拘的氛围,触发了张大千的艺术灵感,开创了前无古人的泼墨泼彩山水画风格,发挥了重彩与水墨的双重魅力,被中国古画研究大家谢稚柳称为“令人惊绝的艺术创造”。

卡梅尔(Carmel)镇上的露天餐厅与充满童话的礼品店。(李欧/大纪元)
卡梅尔(Carmel)镇上的画廊。(李欧/大纪元)

Monterey 17英里:全美高球胜地,高端人脉聚集地

17英里风景线有4个高尔夫球场,其中圆石滩高球场(Pebble Beach Resorts),2001年被《高尔夫文摘》选为全美最佳球场,也是美国首座获选第一名的公共球场。CNNGo旅游网站2012年的票选中,圆石滩名列全球十大最佳球场的第三名。

美国高尔夫球协会在圆石滩高球场举办过五次美国公开赛,差不多每十年举办一次。2019年6月,第六届美国公开赛将再次在这里举办。

这里也是世界富豪向往的生活乐土。多姿多彩的千万豪宅别墅,依地形、景观、球道的要求自成风格,北美农庄、西班牙风情等不拘一格的别墅本身就是一道风景,与球场相互辉映。越来越多的高资产华人也在此置业,Monterey区域豪宅专家James的一个大陆客人,3年前在Pebble Beach买了一栋近千万美元的房子。

圆石滩的海岸令人惊奇。(李欧/大纪元)

Stevenson school:排名全美前十的私立中学

Monterey地产经纪James介绍说,很多高资产华人来这里买房子,主要是为了小孩读书。Pebble Beach有一所非常有名的私立寄宿学校——Stevenson School,是全美排名前十名的中学。

Stevenson School的学生毕业后,多数进入当地的CSUMB大学(California State University Monterey Bay),也有不少学生去了哈佛大学(Harvard University)或麻省理工学院(MIT)等知名学府。

近五、六年来,大陆(尤其北京、上海等)来此读书的孩子明显增多,目前这所私立中学里30%的学生是华人。James的几位北京买家的孩子也在这里读书,他们一致认为Pebble Beach的空气非常好,全加州最干净。

Monterey的海岸优美、空气优质,造就Monterey地产受到亲睐。(李欧/大纪元)

Monterey地产经纪James:Pebble Beach豪宅受华人青睐

Pebble Beach风景如画,有全美一流的私立中学,房价却比Palo Alto好很多。比如在Palo Alto花150万能买到3房2卫的普通房子;而在Pebble Beach,150万可以买4房3卫的别墅,海岸风景,顶级的圆石滩高球场就是邻居。

高性价比的豪宅受到了华人买家的青睐,James的许多客人都在这买房,有的还不止购买一套。黄先生的女儿现在Stevenson私立中学读书,他的儿子已从Stevenson毕业,到哥伦比亚读大学。James先后帮黄先生在Pebble Beach购买了两栋别墅,一栋在山上,一栋在海边,景色赏心悦目。

Monterey地产经纪James Yu代理:1277 Padre Lane, Pebble Beach CA,
5,700平方呎,上市价400万美元。(James Yu提供)
Monterey豪宅James Yu代理:1277 Padre Lane, Pebble Beach CA,
5,700平方呎,上市价400万美元。(James Yu提供)
现在上市James Yu代理:1277 Padre Lane, Pebble Beach CA,
5,700平方呎,上市价400万美元。(James Yu提供)

地产经纪James:15天成交Pebble Beach豪宅

赵先生的孩子也在Stevenson中学读书,他在Pebble Beach看中了一栋正在整修的房子,还没有上市,他就请James帮他拿下这栋豪宅。

James仔细估算了一下房屋的价格和装修的费用,出价320万购买。屋主觉的报价非常合理,就把豪宅卖给了赵先生。15天后,James帮赵先生办完了交易手续,买家非常喜欢这栋别墅,对James再三致谢。

地产经纪James:Pebble Beach置业,投资回报高

在Pebble Beach购房的华人主要是方便孩子读书,当孩子从Stevenson中学毕业升入大学后,他们一般会把房子卖掉,搬迁到别的城市。James说,这也是一种置业投资的方式,而且回报率比较高。

3年前,James帮王先生买了两栋房子,其中一栋房子当时花了60多万买入;今年7月份James以85万的价格卖掉。

5年前,James的一位客人买了一栋300万的别墅;去年12月,James帮助客人以356万的高价卖出了别墅。

圆石滩的千万级海景豪宅,窗外景色令人屏住呼吸。(李欧/大纪元)

Monterey地产经纪James:海景豪宅,减价50万

有一位客人看中了一套6,000平方英尺、5个房间的海景豪宅,要价420万。James发现这套豪宅上市时间比较久,超过280天。

James帮助客人多次向屋主提出Offer,交涉了两个多月。James在信中讲述了客人非常喜欢这栋房子及其原因,说明为什么客人觉得这套房子值370万……
屋主看到这封信后,觉的James的买家非常有诚意,就按照他们希望的价格出售了豪宅。

圆石滩的海景豪宅。(李欧/大纪元)

Monterey地产经纪James:长租短租,都有好收入

Pebble Beach有CSUMB大学,许多外地的学生需要租房住。此外,在Monterey还有美国国防语言学院(DLI),全美军人如需要学语言,就送到DLI来学习(比如学习中文、法文等),这些军人也需要租房子。

James的很多买家搬到外地去的时候,就委托他帮助把房子租出去。中等的房型比较容易出租,月租金通常在$3,500左右,这种长期出租的房子,James手中就有20多套。

James的一个客人在Pebble Beach有一栋6,000呎,6间房的海边豪宅,客人一年在豪宅只居住几天。其余时间James就为他做假期出租(Vacation Rental),一周租金大约1万元。如果赶上这里有高尔夫球赛时或百万豪车展的时候,租金还会大幅上涨。

Monterey区域的No.1华人地产经纪

James Yu的母亲——竹子,是Monterey区域资深的地产专家,有15年成功交易房产的经验;James也有8年的执业经验,而且越做越好。几年前客人找James买的多数是80万~100万的房子,现在他的客人至少买150万的豪宅。James母子在Monterey区域积累了深厚的人脉,是该地区No.1华人地产经纪。

古时的陶朱公深谙“人和”之道,辅政则政兴,经商则大富。今天远赴海外置业的权贵巨富,如果您想找一个养眼养心,又能为孩子奠定成功未来的海滨城市,请联系James Yu。

James Yu豪宅专家
KW(Keller Willams)
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BRE# 01924119
KW Coastal Estates
手机:831-508-8822
办公室:408-627-9616
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www.jamesyu.kw.com

本文刊载于旧金山12月23日地产版,请点阅
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责任编辑:李欧

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2018-01-08 3:28 PM
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