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9月份多伦多独立屋行情微涨

9月份,数据显示,多伦多独立屋销售小涨,中位价微涨。(Shutterstock)

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【大纪元2018年10月11日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)多伦多地产局(TREB)最新数据显示,上月多伦多独立屋市场去年同比稍微有好转,房屋销售量上升,市场存量上升,房价平稳涨幅停滞。尽管如此,在过去17年中,上月多伦多独立屋市场行情仍属第二糟。

上月独立屋销量行情略有好转。数据显示,上月大多区独立屋交易2,829栋,去年同比增2.7%。多伦多交易665栋,去年同比增4.6%。独立屋交易行情上升虽令人鼓舞,但在过去17年中属于第二糟。

多伦多独立屋房价涨1%

数据显示,上月大多伦多地区独立屋价格呈现2个走势:大多区普通独立屋售价91.42万元,去年同比跌1.63%;多伦多市区普通独立屋售价110.53万元,去年同比涨1.04%。无论是大多区,还是多伦多市,上月独立屋市场行情和8月比变化都不大。

跌幅比8月收窄

上月大多区独立屋价格1.63%跌幅,和8月份的1.94%跌幅相比略有好转,显示房价跌幅收窄。上月多伦多独立屋1.04%的涨幅,比8月份涨幅整整高出1个百分点。这些数字虽令市场鼓舞,但均低于通胀率。

中位价上涨

数据显示,上月独立屋售价中位数84.5万元,去年同比涨1.93%。多伦多独立屋售价中位数104.58万元,去年同比涨5.7%。独立屋售价中位数,虽不像独立屋起价说明房屋大小和质量问题,但和均价一样,也是个很有效的市场走势衡量指数。

均价行情

上月大多区和多伦多独立屋均价去年同比均有微跌。其中,大多区当月独立屋均价134万2,363元,去年同比跌0.6%。多伦多独立屋均价100万8,361元,去年同比跌1.4%。

存量升近9%

上月大多区独立屋新上市挂售总量略有下滑。数据显示,上月独立屋新挂牌上市量总计8,727栋,去年同比跌3.13%。多伦多共2,009栋,去年同比完全一样。独立屋新增上市量虽下滑,市场存量却持续上升。上月大多区独立屋活跃挂牌上市量总计1万2,042宗,去年同比上升8.99%。多伦多独立屋活跃挂牌上市量计2,317栋,去年同比升7.07%。这两个数字均比2016年高峰年市场存量高出近1倍。

独立屋市场前景堪忧

独立屋价格滞缓,说明买家在犹豫,不愿随便出手。上月独立屋销量去年同比虽有好转,但去年独立屋市场跌入低俗,和去年比意义不大,说明不了什么。与此同时,独立屋存量和利率上涨却是大事,这两个数字对独立屋市场来说,都不是什么好事。

责任编辑:文芳

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