【大纪元2018年10月12日讯】（大纪元记者宋清宁澳洲墨尔本编译报导）一项研究发现，政府机构和市政厅在墨尔本拥有的土地中，有面积比墨尔本动物园大10倍左右的适合建房的地块没有得到充分利用，造成浪费。
据domain.com.au房地产网站报导，墨尔本大学的研究人员发现了200公顷由地方、州和联邦政府拥有的所谓的“闲散土地”（lazy land），这些地块如果用于建房，可以为维州的低收入者提供超过3万套住宅。
这250个地点，主要为停车场、社区活动中心、商店和空置的军事用地，散落在从内城到远郊的多个郊区，在几十年中被不同的政府部门和市政厅收购。
这其中包括位于Highett区的一个5万平米的空地，Coburg区一个1万平米的停车场，以及前州政府为现已废弃的东西连线工程（East West Link）收购的多个内城区地块。
一组研究人员花了三个多月的时间创建了这个目录。在许多情况下，他们需要依靠《信息自由法》来获取数据。
之后，他们将找出的1.2万个公有地块进行筛选，剔除不适合建房的地点，如可能有毒、受到污染或有淹水风险的地块。此外，研究人员还考量了地块与公共交通、学校、医疗服务和公共空间的距离。
研究报告指出，维州需要为低收入者新建16.4万套单元房。目前在墨尔本，总共有69.4万户收入极低或偏低的家庭。
该报告的主要作者帕姆（Matthew Palm）博士说，维州和地方政府拥有比人们知道的更多的土地。“这些土地资产可以得到更好的利用，以满足公众需求。”
墨尔本的北部郊区拥有最大份额的政府“闲散”土地，66个地块可以建造5700套单元房。其实整个墨尔本的所有地区都有一些小地块可用于建房，包括Elsternwick、Bentleigh、Balaclava、Dandenong和Sunshine。
在西区，研究人员发现，从联邦政府广阔的Maribyrnong Defence军事用地中腾出仅仅15%的地块，就足够建造4340套住宅。
根据维州政府的政策，各部门和机构必须定期审查其土地资产，任何当前或未来服务不需要的土地都要提供给其它政府部门或出售。作为这个过程的一部分，公房和经济适用房需要得到考虑。
但帕姆说，没有什么项目鼓励政府部门出租其多余的土地用于建房。“理想的目标是，一个开发商或社会住房（community housing）供应商能够指着其中一个地块说，我们可以合作，打造一个健康和充满活力的混合收入社区，因此不要卖掉这块地，租给我们，我们可以帮助解决这个州相当严重的住房可承付性问题。”
该研究报告的另一位作者惠茨曼（Carolyn Whitzman）教授说：“人们从这个报告中得到的一个关键启示是，我们不需要预先支付大量现金来增建经济适用房。”
目前有8.2万名维州人在公房等候名单上。公共住房倡导者们说，该研究报告给了下一届政府解决住房危机的机会。
维州无家可归者委员会（Council to Homeless Persons）首席执行官史密斯（Jenny Smith）说：“在数千人煎熬地等待公房时，却存在闲置或未充分利用的土地，这是不合理的。”
“这项研究已经完成了查找出此类地块的艰苦工作，现在轮到新政府来开发这些土地了。”
责任编辑：李欣然
