【大纪元2018年10月14日讯】（大纪元记者容亮澳洲悉尼编译报导）每个周末，在悉尼参加拍卖的房产有数百个，但那些卖得最好的已经在拍卖会前卖掉了。
据澳洲Domain房地产网消息，一份最新报告显示，悉尼的最佳拍卖成交率发生在下北岸，拍卖时间是在星期四。最不成功的是西南地区的星期日拍卖的房产。
“到目前为止，星期六仍然是最受欢迎的拍卖日,” Domain的高级研究分析师Nicola Powell表示，“但这并不是因为其成交率最高，而是因为参加拍卖的房产数远比其它时间多。”
悉尼过去一个月的拍卖成交率徘徊在53％至56％之间。Powell表示，过去十年悉尼拍卖的房产比例有所上升，这与房价上涨有关。
“我们现在看到的是轻微的下降。这反映了悉尼市场状况的放缓，“她说。她预计，这种情况将持续下去，但以拍卖形式出售的房产比例仍将远高于往年。
来自Ray White房地产代理下北岸的经纪人Chris Girling表示，他们所经手的房产的拍卖大部分是在周四晚上进行的，通常是在他们公司的房间里。
他称，在室内拍卖，让人们分散注意力的东西更少一些，参加拍卖的人数的多少是由真正的合法注册了的买家所决定的。他表示这样的拍卖会很有实效，他们不想把拍卖会办成一种表演。
在整个悉尼地区，在截至2018年6月的12个月中，内西区拍卖的房产比例最高，为44.6％。其次是下北岸，占43.5％，市区和东区占43.1％，北部海滩占36.6％。
总体而言，悉尼23.5％的房产在拍卖会上以150万澳元的中位价出售，而76.5％的房产按私人协议出售，中位价为891,375澳元。
而对于公寓房，18.4％的通过拍卖出售，中位价格为92万澳元，私人协约出售81.6％，中位价为71.8万澳元。
下北岸在拍卖中售出的公寓房比例最高，为35.4％，其次是市区和东部，为31.3％，北部海滩为27.8％。
来自“锤下”（Under the Hammer）拍卖行的资深拍卖师Charlie Powell表示，在工作日的夜晚在室内进行的拍卖通常与星期六的拍卖会有所不同。
他表示,他仍然非常坚定地相信拍卖会的作用，如果代理向买家正确地介绍了房产，并且征求了卖家的意见，那么房产就将在拍卖会上售出。这是房产出售的过程，无论是在现场还是室内拍卖，都没关系。
Think Real Estate房地产公司的首席拍卖师Brian Cannan说，悉尼市场上现在有大量的卖大房换小房的人。他说现在房子卖得很好。
责任编辑：简沐
