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澳洲8月份房贷批准数额下降2.1%

超过经济学家预期一半 房市更加疲软

8月份获批的自住房抵押贷款数量下降了2.1% ,澳洲房地产市场的前景可能比先前预期的还要疲软。(Quinn Rooney/Getty Images)

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【大纪元2018年10月15日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)澳洲8月份获批的自住房抵押贷款数量下降,其幅度远远超过经济学家的预期。澳洲房地产市场的前景可能比先前预期的还要疲软。

最新数据显示,自住房的抵押贷款审批数额在8月份下降了2.1%,其降幅超过早前市场预期的1.4%。

澳洲统计局的季节性调整数据显示,8月份全澳住房贷款总额下降了2.1%,为306.67亿澳元。

自住房新房贷款审批数额下降了2.7%,投资者房贷数额下降了1.1%。

由于房价会受到信贷难易程度的影响,贷款审批数额的下降表明近期房价下跌的趋势可能还将会持续。

据澳新社消息,摩根大通(JP Morgan)利率策略师贾曼(Ben K Jarman)表示,由于更严格的贷款标准和房价的下跌会对贷款行为构成压力,该公司预计投资者信贷在今年余下的时间内仍会继续疲软,直至进入2019年。

澳新银行的资深经济师格拉德韦尔(Daniel Gradwell)表示,目前,14%的房贷审批年降幅虽然是自2010年以来最严重的,但并不令人意外,该银行在其住房预测中已考虑到了这种情况。

上周CoreLogic 的数据显示,与去年同期相比,州府城市的房价下跌了4.1%。

上周五,澳洲储备银行表示,房贷下降主要是需求的驱动,但贾曼称这种说法“值得怀疑”。

澳储银在其半年度“金融稳定性评估”(Financial Stability Review)中淡化了“贷款标准过度紧缩可能加剧当前房地产市场放缓”的风险,表示金融体系所面临的风险仍然低且易于掌控。

但贾曼认为,现在提出这种说法还为时过早,特别是在近期对房价数据的修订显示出过去几个月来市场疲软正在加剧的情况下。

责任编辑:瑞木悦

 

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