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卑诗省府引入房屋投机税 前景不明朗

2018年10月16日,卑诗省府向省议会提出住房投机税法案。法案进入立法日程。(iStock)

2018年10月16日,卑诗省府向省议会提出住房投机税法案。法案进入立法日程。(iStock)

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【大纪元2018年10月17日讯】(大纪元记者曲深温哥华报导)10月16日,卑诗省财政厅长在议会引入住房投机税法案,以期通过立法实施省府这一具有争议性的法案。这个正式法案基本未理会此前地方市政提出的豁免或拥有选择权的呼吁。

星期二(10月16日),财政厅长詹嘉露(Carole James)向卑诗省议会介绍了住房投机税法案(speculation tax )的主要内容。投机税进入立法日程。

这个正式法案与原来版本相比没有任何重大变化,一些地方市政提出的要求都基本被驳回。詹嘉露说她听到一些市长担心(实施)投机税可能会阻碍当地的开发项目,但投机税是省政府计划提高住房负担能力的一个关键部分,将对拥有多套房产并且空置的业主额外征税。

詹嘉露说:“她倾听了卑诗省市政联盟(UBCM)的辩论,但是,当因为缺乏经济适用房使卑诗省面临危机,卑诗人面临危机,卑诗经济面临危机的时候,省政府有责任采取行动。”

一些地方政界人士呼吁省府放弃投机税,或者至少让那些担心征收投机税会损害经济和发展的社区有选择权。卑诗省市政联盟会议9月份投票要求地方政府拥有豁免权。

今年2月份省政府在公布预算中首次公布了投机税。

卑诗投机税主要内容

住房投机税包含特殊情况豁免,包括面临医疗紧急情况的人靠近医疗机构购买的第二套住房,分居者和残疾人。持有多个房地产进行开发或翻新的公司,如果能够表明“毫不拖延地”按照建设项目进度表推进,也将获得豁免。这类豁免包括计划中未来工期的住宅物业开发。

根据该法案,从2019年开始,对业主空置的第二套住房征收附加费。詹嘉露曾表示将对空置住房的业主进行处罚,从而迫使他们出售或出租。

卑诗省居民按照物业估价支付0.5%的税,省外的加拿大居民支付1%,非加拿大人支付2%。如果房产每年至少出租六个月则可免税。而价值低于40万加元的第二套住房享有税收抵免。

投机税适用范围包括大温哥华地区,大维多利亚地区(不包括海湾群岛Gulf Islands和胡安德富卡海峡Strait of Juan de Fuca)、基洛纳(Kelowna)、西基洛纳(West Kelowna)、纳奈莫 – 兰茨维尔(Nanaimo-Lantzville)、阿伯茨福德(Abbotsford)、奇利瓦克(Chilliwack)和密深(Mission)。

卑诗投机税前景不明朗

卑诗投机税法案如果没有省绿党或自由党的支持,新民主党政府在议会中就没有足够的票数通过立法。自由党领袖韦勤信(Andrew Wilkinson)和绿党领袖韦弗(Andrew Weaver)都支持西基洛纳市和兰福德市(Langford)提出的赋予地方政府选择权的建议。新民主党在省议会中仅有41个席位,而自由党和绿党共有45个席位,如果这两党联手,很容易否决这项立法。

韦勤信利用周二议会提问阶段抨击这项法案是“虚假投机税”。自由党称投机税为嫉妒税。韦弗称投机税为遗产税。◇

责任编辑:李梅

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