【大纪元2018年10月20日讯】曾发出“中国住房寿命25年至30年”这一惊人言论的住建部原副部长仇保兴，于多年后的今天，再次公开对中国楼市发声。近日，他在接受陆媒采访时指出，“我国房屋空置率比较高，像鄂尔多斯空置率是70%，北京空置率在百分之十几到二十”。由于“从国际上看，一般采取了空置税的国家空置率接近5%左右”，因此他认为，“率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税”，就能“逐步烫平房地产泡沫”。
仇保兴这番话有值得采信，也有需要质疑的地方。按照住建部统计“空置率”是针对“没有卖出去的房子”的这一标准来看，在如今房价赶超家庭收入数倍的中国，其曝出的数据其实并不夸张。
此前，已有陆媒报道，“国家电网利用智能网络，在全国660个城市查出一个数据，总共有6540万套住宅电表读数连续6个月为零”。为了证实其真实性，有人回应称，“虽然10年来全国只竣工了3300万套商品房”，但这“并不是全部的新建住宅，还有大量的集资房、经适房等”。
不必怀疑中国住房空置率如此之高的关键原因也就在于，这些住房相比居民收入来说，实在是贵的离谱。近日，有陆媒援引世界最大的数据库网站Numbeo的数据指出，按照中国住房的实际居住面积（相当于其它国家的70%～75%）来算，北京、上海、深圳的房价收入比分别高达63.36、62.8和57.34，远超香港，成为全球买房负担最高的三座城市。要知道，这还是居民收入相对较高的一线、重点城市。那些拥有着大量低收入群体的三、四线城市，就更别指望“刚需”买房了。
由于房子卖不出去，因此“有价无市”就足以折射出中国楼市交易量持续低迷的惨淡现实。然而，交易惨淡似乎也并未影响大量的住宅在中国各地不断被建造起来。对在背后进行操控的政府来说，好处有二：其一、能继续靠卖地牟利；其二、能去钢筋、水泥等建筑材料的库存。
债台高筑的地方政府，如今惟一的收入来源恐怕就是卖地了。地价下不来，房价又如何降呢？能看懂中国楼市的人都十分清楚，房价高低既不由市场的供求关系所决定，也决非炒房团、投机者所能操控，完全都是由中共说了算。就连炒房、投机的，恐怕也是看准了政府不可能让房价降下来的行情之后，才敢放手一搏。
既如此，仇保兴所说的“精准遏制投机”，就显得无的放矢了。而靠征收“空置税”来降低因房子卖不出去而形成“空置率”，则更是笑谈。但值得一提的是，其所说的“空置”与住建部界定的完全不同，是指房主拥有房子，却并不用来居住。在中国，这样的人除了炒房团之外，还有一个在世界其它国家难以得见的群体，那就是被贿赂了多套住房的“房叔”、“房婶”们。
中共向来以“无官不贪”而闻名，官员们的贪腐方式也多种多样。近日，有陆媒在报导中国的“房腐”情况时指出，“为掩人耳目，贪官们常施‘以权谋房’小伎俩：一是接受行贿人‘赠予’房产，进行权房交易；而是钻法律空子，通过买卖房产，使受贿资金得以‘洗白’”；“从落马官员‘敛房’数目来看，少则几套，多则数十套甚至上百套”。仅2013年，就有20个省份被查出有“占比高达95%”的“房腐”现象。
有专家在接受该陆媒采访时提出，“全面监察与监督对象有关系的房产动向，加快推进房产税制度”，“加大受贿人收受和持有房产的经济成本”，“能从源头上预防‘房腐’现象发生”。显然，这一提法与仇的出台“空置税”一说不谋而合。
但问题是，有关征收“房产税”的举措，一直都处在只被讨论、但却迟迟未被实施的状态。即便有朝一日正式开征，受到重创的也只是那些为了让资产保值或增值、才多买几套房的 “中产”而已。要知道，这一群体所拥有的资产其实跟普通老百姓相差无几，同样也是活命钱，为了子女教育、医疗、养老等基本生活保障而积攒的血汗钱。
至于拥有“多则数十套、甚至上百套”房产的贪官及家属，他们是否真的会被其所在的权力集团征收房产税，普通民众是无从获知的。从中共始终不敢顺应民间疾呼，推行“官员财产公示”就可见一斑。实际上，征收包括“空置税”在内的“房产税”如果有用的话，中共又何必五次三番的派巡视组到各地彻查呢？
因此，有人一语指出，未等重要的官员抛售完房产，中共是决不会开征“房产税”的。由此足见，“房产税”所指向的并不是贪腐官员，更不可能是一手促成房价只涨不跌的中共自己。中共开征“房产税”，不过是为了加大力度洗劫尚有余钱活命的普通老百姓而已。对于处在股市崩盘、人民币急剧缩水的恶劣环境中的普通民众而言，靠房产保值将再次成为梦幻泡影。只要中共存在一天，中国的非权力依附者就只能越活越窘迫。#
责任编辑：莆山
