【大纪元2018年10月20日讯】（大纪元记者岳岩澳洲编译报导）房地产公司都门集团（Domain Group）最新公布的第三季度租房市场报告显示，堪培拉独立住房每周租金的中位价仍保持在550元，是全澳租金最高的城市之一。
堪培拉独立住房的租房开价和悉尼旗鼓相当，是全国独立住房租金最高的两个城市。但悉尼的房租价格在过去一年中并未增长，而堪培拉的房租增长了8.4%。
都门集团高级研究分析人士鲍威尔（Nicola Powell）博士说：“堪培拉的租房价格很有可能超过悉尼，尤其目前悉尼租房市场呈增长放缓的趋势。但两相对比也应注意到，同样周租550元的独立住房，在堪培拉的房子不仅要大一些，并离主要的商业区会更近一些。”
堪培拉公寓房的租金在第三季度稳定在450元，但比去年同期增长了7.1%。霍巴特是唯一一个增长率超过了堪培拉的首府城市。
鲍威尔博士分析，有许多因素推动了堪培拉的租金走高，包括市场房源的供应状况，以及上调的市政服务费和土地税。
她说：“堪培拉租房市场的房源数量一直在下降，我们注意到第三季度独立住房的租房广告数量达到5年来最低，而公寓房的供应量是2年来最低。”
澳洲房地产研究机构SQM调查（SQM Research）的最新数据，堪培拉出租房的空置率为0.7%。
鲍威尔博士还表示，近期的研究数据显示出堪培拉短期租房的需求在增加。由于旅游业的发展，一些投资者把眼光放在了游客市场，以求比传统出租方式获得更高的租金回报。
尽管如此，堪培拉公寓房的出租回报率仍达历史最高水平5.95%，独立住房的回报率为4.33%。
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