【大纪元2018年10月23日讯】真实地说，世界上没有人能很精准地预测未来房价的涨落，因为它牵涉的变数太多也太杂了。理论上房价是永远上涨的。即便如当年的美国次贷危机，香港的房价泡沫，现在又如何呢？这两个国家都是迅速收回跌幅止跌回涨，房价早就超过了当年的最高点。
以过去50~100年为周期，看房价走势，肯定房价是上涨的，别说房子了，就连股票也是如此。
以笔者观察，也许，能与房子相媲美的只有黄金。黄金是真正的货币，是一般等价物，它的价值相当稳定，战时什么纸币全都贬值，只有黄金最值钱。
那么不在战时呢？必然是房子，房子跟黄金一样，都有自己独特的价值。和平年代，经济蓬勃发展，人口流动迅速，住房需求旺盛，收入增加，购买力增强，人们从租房到买房，从买房到换更好的房子，从一个城市到另一个城市，甚至有人为了度假旅游都要专门配置一套房子，在活力四射的城市中，房子就代表着生活，因为人们总是追求更好的生活。生活不会越来越差，房子自然也不会降价，顶多就是回调而已，不可能真正下跌。
现在房地产市场化，就要遵循市场规律，市场规律是买多就涨，卖多就跌。城市经济、科技、文化带动人口流动，人口流动带动房地产市场。
人人有房不是人人有钱，虽然有人说房子未来会变得不值钱，但房子有差异性，就像汽车虽然也是人们的重要财产，但也分国产和进口货，价格各自不同。即使未来人人都买得起房，却仍然不妨碍人们对更高品质房产的追求。房、车或许能轻易得到，但新的衡量标准就会出现，比如说：有没有私人停机坪？有没有室内游泳池和花园？有没有全自动的家电？有没有机器人仆人……。
未来的房地产开发和服务行业可能会经过多次改革，根据市场需求、政府政策、人们生活水准的改变而不断调整。所以未来市场或许以高端交易为主，那时候的房屋可能会供大于求，但新价值的房屋产业也会产生，房屋产业链会升级但不会断裂。
社会在进步，人们的生活水准在提高，当实现了家家有房之后，接下来的房产市场一定会有变化，房屋品质会不断的被提升，亦即纵使人人拥有房子，生活品质仍然有很大的提升空间，任何人都没有不进步的理由。
先拥有才会有改变的机会，所以民众要做的是根据自身需求做出自己是否需要拥有房屋的决定，不要为了不确定的未来而错失机会，只要是有真正（刚性）的需求，房价一时的涨落和自己是无关的，而放远时间的纬度，房价一定是上涨的。
总是会有一些人在房价涨的时候希望它跌，房价真的跌的时候，还希望它再跌一点，但就在他持续观望的时候，结果房价止跌反弹了。
这也是为什么无论房价涨跌，有些人注定买不起房子的原因。
务实一点，别总希望着买在最低点，也别总惦记着房子会不值钱，就算真的房子不值钱了，还有其他东西可以代替房子吗？你敢买吗？你有机会买吗？
扔掉穷人思维，扔掉投机思维，扔掉抄底思维。有钱就找个合适的房子买入，你用心买房，房子也不会亏待你的。
责任编辑：黄郁婷
