【大纪元2018年10月28日讯】（大纪元记者黄阡陌澳洲悉尼编译报道）RiskWise房产研究所主管佩里格（Doron Peleg）认为，新洲政府发布新洲内陆地区未来20年的繁荣愿景，为这些地区的房地产市场带来了好消息。
据澳洲房产观察者网消息，佩里格表示，任何寻求长期资本增值的投资者，都应该明智地了解购买这些地区房产的投资方案，特别是考虑到2038年预测这些地区人口将新增18.5万。
政府关于这些内陆地区的20年发展愿景，重点关注其基础设施的连通性和工业用水的安全性，以及巴瑟斯特（Bathurst）在新洲中西部地区的领导地位。该发展计划还制定了投资框架，指导总额为42亿澳元新的雪山水电遗产基金的分配方案。
该发展计划的目标，是提供边远地区所需的基础设施、服务和必要的支持，来促进区域发展、创造就业机会，释放这些地区的发展潜力。
新州州长贝瑞吉可莲认为，该发展计划的核心将是“由42亿澳元的雪山水电遗产基金推动的新一代国家建设项目”，从现在至2038年，将创造26万个就业岗位。
该发展计划还整合了新洲政府的长期规划战略，包括“2056年的未来交通战略和新洲基础设施战略” ，并计划吸引18.5万名新居民前往这些地区。
帕克斯（Parkes）的内陆港和投资区规划研究已经开展了很多年了，这就是被称之为帕克斯国家物流中心的园区项目。预计该项目将吸引大型雇主，推动当地经济发展，并在中西部创造就业机会。
佩里格表示，人口增长、创造就业、经济改善和良好的基础设施等，将吸引更多人前往该地区，从而增加对房地产的需求。
“新洲内陆地区已成为一个更具吸引力的房产投资目的地，”他说。
“虽然悉尼房地产市场已经降温 – 而且在某些地区价格实际上已经下降 – 但其适阁家庭居住的公寓房的住房负担能力仍然不佳，其房价之高使得住房可负担性仍然排名倒数世界第九。
“在悉尼市中心购买一套仅105平方米公寓房所需的家庭收入，与收入为中位数的家庭经济负担能力相比，之间有着很大的鸿沟，他们很难买得起。
“这归结为合适的住房供应不足，导致价格上涨并使其完全无法负担得起。但新洲边远地区的情况并非如此，对于一个人口不断增加的年轻家庭来说，那里的住房面积和街区也都足够了。”
例如，巴瑟斯特独立房中位价为42.29万澳元，公寓房中位价为30.16万澳元，而大悉尼地区独立房中位价为110万澳元，公寓房中位价为76.81万澳元。
巴瑟斯特的房价与收入比为6.2，远低于大悉尼（12.1）与澳州其它地区（8.4）。帕克斯的独立房中位价为25.14万澳元，公寓房中位价为22.78万澳元，房价与收入比为4.4。
佩里格说，“流动的专业人士”也越来越多，他们准备在家工作，以最大限度地改进其生活方式，避免在城市地区的每天通勤活动。
“最低限度来说，新洲这些边远地区是悉尼可负担住房的绝佳替代地点，因此也有助于实现这些地区房产投资稳固增长的长期目标，”他总结说。
责任编辑：简沐
