【大纪元2018年10月07日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）新州435座大楼中的公寓房带有潜在高风险的可燃外墙面板，房主可能不得不通过贷款来筹集资金将之修复以确保安全。
据澳洲Domain房地产网消息，拖延的时间越长，造成毁灭性火灾并导致巨额索赔的可能性就越高，从而被保险公司会取消保险的的可能行就越高。
公寓房主联合会（Owners Corporation Network）主席Stephen Goddard警告说：“在这种情况下，任何人都不会感到安心。”
“政府没有违反任何职责，因为当时没有人知道这种材料相当于给建筑物穿上了一件汽油雨衣，因此纳税人没有责任修缮这些房产。”
“但公寓房主对这些建筑的安全负有责任，如果他们无法负担任何其它方式，那么他们最好借助新的贷款来完成修缮工作。他们必须解决问题，否则，不仅会导致金钱损失，更重要的是会导致生命的损失。”
金融机构Lannock Strata Finance总裁Paul Morton认为，在政府进行的一项大规模调查中，由新州消防救援局判断出了带有最危险的易燃外墙面板的大楼，但这些大楼的公寓房主们大多数都否认有易燃外墙面板。现在他们生气了。
他说：“实际上他们应该感到恐慌。到目前为止，这个问题真的缺乏紧迫感。人们说：‘我为什么要付钱？政府为什么不帮助我呢？’但不幸的是，他们必须自己付钱。这是房产管理下的可怕现实。”
“这衹是保险公司的最后期限，消防指令和政府整改令开始出现之际，人们现在才开始正视他们的责任。我不知道有多少人晚上睡不好觉。”
2017年6月，伦敦24层高的Grenfell大楼发生火灾，导致72人死亡，这一问题突显了许多高层建筑的高可燃性外墙面板的风险。2014年11月，墨尔本Docklands的一栋13层的有着类似外墙的Lacrosse大楼，仅仅10分钟火灾就很大了，迫使500多人撤离。
虽然维州已宣布将提供可用于替换可燃聚乙烯芯铝包层的低息长期贷款，但新州政府还没有类似计划。
外墙易燃材料工作组评估了185,000幢大楼，检查了2,300多幢，并确定了其中435幢具有潜在高风险，已写信给房主和房产经理告诉他们需要进一步检查，以确定是否需要更换外墙面板。
他们拒绝公布这些大楼的名称和地址，但有一栋19层高的Pyrmont大楼的房主称，他们需要1700万澳元才能修好其外墙包层。
创新与更好监管厅厅长Matt Kean说：“新州消防和救援局已经为435座被确定为高风险的大楼预先制定了事故应对计划。”
“我们禁止在新州使用危险的易燃外镶板。我们正竭尽全力保护新州的家庭，超过澳洲任何其它的州。由于我们的努力，相信我们可以避免类似于Grenfell大厦的悲剧。我们将继续尽一切可能保证新州居民的安全。”
Kean认为开发商应该为拆除和更换外镶板付费，并称这是一个重大缺陷，这意味着不到六年的建筑的房主至少有机会通过法院起诉开发商。
反对党创新和更好监管影子厅长Yasmin Catley表示，高火灾隐患风险的大楼应该公布，这样邻居可以自我保护。
她说：“我认为社区需要了解，如果你住在隔壁，你需要知道那个大楼是否有可能起火。你有没有看到任何修缮工作呢？我认为，需要对整个问题进行全面的议会调查，对整个责任链和如何支付修缮费用进行讨论。”
澳洲房地产委员会表示，受影响的房主需要更多帮助。
发言人说：“在这个阶段，我们会要求政府密切关注禁令可追溯方面的潜在影响，明确沟通房主和行业需要采取的步骤，并确保他们对可能出现的任何后果作出反应。”
“理想条件下，在对受影响建筑房主不公平或不公正的情况下，政府应考虑为所需的修缮工作提供资金。”
责任编辑：简沐
