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达拉斯地区大兴土木 新建筑规模仅次纽约

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【大纪元2018年11月01日讯】(大纪元记者唐仙仪编译报导)达拉斯地区今年的商业建筑项目虽有所放缓,但仍然是全美第二大建筑市场。根据道奇数据与分析的最新数据,2018年前9个月,达拉斯地区新启动的商业和住宅建筑项目已经超过170亿美元,仅次于纽约市(317亿美元)。休斯敦排名第三,前第三季度建筑开工额为159亿美元。

2018年达拉斯地区的住宅建筑比去年增加了8%,在单户住宅和公寓住宅的开工量上都列全美首位。而在2017年,该地区的建筑开工量达到创纪录的220亿美元,仅次于纽约市。

虽然达拉斯地区仍然是全美最大的工业和办公楼开发市场之一,但今年的商业建筑开工率同比下降了27%。德州除休斯顿外的所有地区建筑活动均呈下降。休斯顿今年的建筑开工率增长了13%,这主要源于去年哈维飓风肆虐后住宅建筑的增加。

在道奇数据跟踪建筑活动的近三十个主要都市区中,超过一半的地区今年建筑开工率下降。匹兹堡(-65%)、旧金山(-39%)和洛杉矶(-32%)的同比下降幅度最大。在全美范围内,9月份的建筑开工量下降了5%,8月和7月也都呈下降局势。

影响建筑开工的不利因素包括利率上升和材料成本上升等,但目前这些因素已经得到了平衡,包括强劲经济增长,银行贷款标准有所放松,商业房地产市场基本面仍然健康,以及国家为学校建设提供更多的资金,和联邦增加公共工程资金。所以说,现在说建筑业已经达到顶峰并且处于下滑状态还为时尚早。

责任编辑:李元

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2018-11-01 11:56 AM
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