【大纪元2018年11月12日讯】（记者周行多伦多编译报导）一份新的地产报告显示，投资者去年在大多伦多地区共完成了68亿元的住宅用地交易，是10年前的3倍多，创下投资额的历史记录。
加拿大商业房地产服务公司（CBRE Canada）的数据显示，去年创纪录的住宅用地投资，做成了149笔用于低密度住宅开发的土地交易，这交易量比10年前增加了近40％。
据《多伦多星报》报导，CBRE Canada土地服务执行副总裁捷斯托霍斯基（Mike Czestochowski）表示，土地交易增加是几十年来当地住房产业发展的结果。投资者现在愿意为更小的土地支付更多钱，因为他们知道建成的住宅售价很高。
捷斯托霍斯基称，他很久以前入行的时候，开发商对小块土地不感兴趣，他们能看上的都是50英亩甚至100英亩的土地。现在，同样的开发商对10英亩大的土地也感兴趣，比如现在的万锦市，10英亩的土地可能建150栋镇屋，“这是一个足以吸引人的大项目”。
2018年上半年，大多伦多地区1英亩低密度住宅用地的平均价格超过100万元，10年前的价格是38.2万元。用于高密度住宅（比如公寓）开发的土地，今年每平方英尺的平均价格是87元，10年前的平均价大约是42元。按CBRE的预计，该地区住宅用地紧张的状况还会延续。
捷斯托霍斯基说，推动这些价格上涨的另一个因素是人口增长。2005年的库存相当于每190人有1套单元（房屋或公寓），在2017年，该比例已升至每575人有1套单元，增幅超过200％。所以，人们对大多伦多地区的需求仍充满信心。
一直以来，有些人认为，大多伦多地区已经没多少可开发的土地，并呼吁政府允许在绿化带内开发住宅区。
建筑业和土地开发协会（BILD）的谢伍德（Justin Sherwood）认为，土地是越来越少，但现在的主要问题不是没有土地可开发，而是为开发商准备好、可以开工建房的土地难找到。他说，那些土地都卡在开发项目的审批程序中了，这问题需要通过更好的政策及减少官僚程序来解决。
捷斯托霍斯基表示，土地是一个令人担忧的问题，如果政府政策继续限制发展，继续使项目审批时间长、成本高，大多伦多的住宅成本将继续增加。“因为需求增长将超过供应，这将推高房价”。
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