【大纪元2018年11月13日讯】（大纪元记者刘毅报导）11月12日，中国国际金融有限公司（中金公司）发布有关2019年大陆房地产相关报告。中金公司认为，大陆房地产已经进入下行通道，“2019年是房地产基本面衰退年。”
据大陆财新网报导，中金公司认为，目前房地产市场不论从大周期还是小周期而言均刚刚跨过顶部，进入下行阶段。下行风险值得特别警惕。2019年是房地产基本面衰退年。预计明年销售、投资、新开工等指标都将显着负增长。
中金表示，2019年全国商品房销售大概率将出现5年来首次同比下跌，面积、金额跌幅预计均在10%左右。基本面加速下滑将导致明年房地产开发投资和新开工面积同比增速显着转负，中性情形下跌幅预计分别达到5%和10%。
很多大陆业界人士也认为未来大陆楼市会下行。
58安居客房产研究首席分析师张波表示，预计今年剩下的两个月，房企降价步伐或继续加快，具体表现为降价潮将呈扩大趋势，“以价换量”的销售方式将大面积推开。张波认为：“在政策从紧基调不变的影响下，预计2018年积蓄的政策下拉力将有可能在2019年上半年得到充分显现。”
大陆《第一财经日报》10月31日刊登大陆经济界人士的分析文章认为，大陆已经出现了供求端、资金端、企业行为的三大背离。再加上支撑房地产行业高速成长的人口红利、金融红利、政策红利三大红利正在消失。这六大因素叠加在一起，大陆楼市进入下了一个周期。
当前，大陆房价下降趋势明显，尤其是能反映楼市真实情况的二手房价也开始出现下跌，大陆往年的销售旺季“金九银十”和往年相比成交量大幅下跌，10月份的销售量甚至低于今年的月平均值，在房企推盘集中放量的情况下新房成交量仍弱于季节性，购房人观望情绪浓厚。
从房企来看，房企拿地积极性不高，土地流拍数量创出新高。
很多业界人士认为，这些均显示大陆楼市进入拐点。＃
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