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达拉斯地区十月份房屋销量比去年降4%

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【大纪元2018年11月16日讯】(大纪元记者高强编译报导)达拉斯地区的房屋销售在十月份再度下降,这已经是连续第三个月该地区的二手房销售量低于2017年的水平。房地产经纪在上个月共售出了8,202套二手房,比2017年10月的销售量低了4%。

根据德州农工大学房地产中心和北德州房地产信息系统的数据,今年前十个月,达拉斯地区累计共售出89,292所房屋,与2017年同期交易的房产数量大致相同。

随着房屋抵押贷款利率上升到七年来的最高水平,今年该地区房屋销售放缓。

达拉斯房屋分析机构住宅策略公司(Residential Strategies)的负责人泰德·威尔逊(Ted Wilson)表示,较高的利率已经开始影响销售,此外,该地区多年的房价上涨也使许多潜在买家退出了房地产市场。十月份该地区的房屋销售价格同比上涨了4%至25万美元。

近几个月达拉斯地区的房价同比升幅约为一年前的一半。在过去五年中,该地区的二手房价格上升了超过40%。

市场上的待售房屋则有所增长,截至十月底,待售房屋数量较上年同期增长18%。

但威尔逊说:“二手房库存仍然紧张,特别是价格在20万美元以下的可负担房,实际在市场上的数量仍继续萎缩。”

价格在20万美元以上的房屋库存今年则在攀升,最显着的是30万至40万美元的价位。

在调查中包括的达拉斯地区二十多个郡中,共有超过25,000栋二手单户房屋由房地产经纪上市销售。按目前的销售速度计算,这相当于不到三个月的供应量。

截至十月底,已签定购买合同但尚未完成销售的房屋数量较上年同期下降9%。这表明本月的房屋销售也将低于2017年的水平。

责任编辑:李元

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2018-11-16 8:56 AM
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