【大纪元2018年11月17日讯】（大纪元记者刘毅报导）大陆楼市进入9月份以后开始变得冷清，连之前排队摇号买房的杭州也是风光不再。面对楼市下滑，杭州部分银行开始下调房贷利率。
据《都市快报》消息，从10月开始，杭州部分银行的首套房贷利率出现松动。最早开始下调的是工商银行和中国银行；近来，建设银行、农业银行、招商银行、汇丰银行部分支行等也相继下调。
目前，杭州大部分银行首套房贷利率上浮10%，仅有少数银行上浮20%。在此之前，首套房整体维持在15%～20%，其中工商银行、中国银行、建设银行、农业银行四大国有银行基本上浮15%。
这次下调利率，不仅针对刚需购买的首套房，甚至包括二套房。目前，二套房贷利率整体上浮15%～25%。同时，放款速度也加快不少，今年上半年排队等放款，一等就是一两个月，而现在最快一周就能批下来。
房贷利率下调，得到实惠的是贷款买房的用户。
如果按照贷款200万元（人民币，下同），等额本息，分20年还清，按照基准利率上浮15%计算，支付利息约134万元，每个月还款13,916元。按照基准利率上浮10%，支付利息约127万元，每个月需要还13,634元。和目前新的利率比较，要少还7万元利息，分摊下来，每个月少支出近300元。
南京房贷利率年内首次下调，10月其首套房贷利率平均值为5.89%，利率平均值较上期下降5个基点。
海外评论人士文小刚对此表示，房贷利率上调是影响民众买房的主要原因之一，尤其是现在大陆经济下滑，再加上贸易战冲击，民众对未来的收入感到疑虑，所以买房的计划会向后延续。另外，房贷利率开始下调，显示一些城市在中共严厉调控之下已经困苦不堪，因为房地产毕竟是中共各地方政府的主要财政来源之一，尤其是在经济不好的大环境之下。再有，也可以看出中共央行这几次放水，说是严防资金进入楼市，但还是有资金进入了房地产。
虽然，杭州的房贷利率开始下滑，但是据融360的数据显示，今年10月份，大陆首套房贷平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍。去年10月首套房贷款平均利率的5.30%，相比之下，今年上升0.41个百分点。
这已是首套房贷利率连续22个月上涨并创年内新高。
对于首套房贷利率下调幅度，大陆业内普遍认为不会超预期。广州大源按揭代理服务有限公司总经理郑大源表示：“拐点可能在2019年出现，但是大幅下调的可能性不大，毕竟对于房地产的调控还没有放松。”
责任编辑：李穹
