【大纪元2018年11月04日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）新州的一些基础设施项目将对房地产价格产生重大的影响。
据澳洲房地产观察者网消息，根据仲量联行（JLL）的一份最新的报告《新州的经济增长动力和基础设施：对房地产市场影响之评估》，悉尼轻轨（中心商务区和东南区）、悉尼西北铁路线、悉尼地铁市区与西南线（Sydney Metro City and South West）将对新州房地产市场产生重大的影响。
仲量联行的澳洲研究主管Andrew Ballantyne表示，该小组研究了新州正在兴建的10个主要基础设施项目。
“基础设施改变了房地产市场，” 他说，“虽然所有10个主要项目都将对新州的商业和住宅房地产行业产生影响，但以下三个项目，特别是沿线站点的布局，将通过减少通勤时间和成本，把人们与工作机会、产品与市场联系起来。”
下图为新州政府10个重要基础设施项目建设时间表：
1、悉尼轻轨（中心商务区和东南地区）
靠近轻轨站的房产价值可能会增加，而该路线也可能改变该地区的零售业面貌。
仲量联行新州的总经理Daniel Kernaghan说：“George街将成为奢侈品和食品饮料类零售商更理想的地点。”
“改善中心商务区内部的连通性意味着企业可以超越核心中心商务区，以便锁定更低的办公室租金。”
“Goulburn街的平均A级办公室租金比同等的A级核心中心商务区的租金低31％。”
2、悉尼地铁西北线
沿线的新站点将刺激住房的进一步发展。
Ballantyne说：“该项目将为该地区提供可靠的公共交通服务，而该地区是新州平均每户汽车拥有量最高的地区。”
3、悉尼地铁（市中心和西南线）
该项目将支持北悉尼办公楼市场的持续发展，预计到2024年将增加到93万平方米的办公空间。
Kernaghan说：“此外，翻新的中央火车站将增强悉尼南区中心商务区的吸引力，从而创造一个充满活力的多功能多用途区。”
责任编辑：简沐
