【大纪元2018年11月21日讯】（大纪元记者温妮综合报导）新西兰官方数据显示，自工党领导的联合政府执政以来，全国周租金中间价上涨了30元，部分地区甚至大涨近50元。国际党称，这是现政府打击房东的政策所致，而工党则反称是前国家党政府不作为的结果。
租金涨幅是前政府的2.5倍
商业、创新与就业部（MBIE）最新数据显示，仅过去两个月里，全国周租金就上涨了20元。去年政府换届时，奥克兰周租金为536元，现在已经涨到555元。
不过奥克兰涨幅不算大，惠灵顿、Hawke’s Bay和Manawatu-Whanganui过去一年里上涨了近50元。相比之下，国家党执政9年里，这几个地区周租金年均仅上涨6～10元。除Northland和基督城外，过去一年里全国所有地区的租金增长幅度都超过国家党执政时期。
2008年国家党赢得大选时，全国周租金为314元，去年9月增至428元，平均每年上涨12.67元，而工党执政的一年里就上涨了30元。因此国家党指责说，工党执政期间的租金增长幅度是国家党执政时期的2.5倍。
国家党：工党政策致租金上涨
本周一（19日），国家党党魁布里奇斯（Simon Bridge）在接受《新西兰先驱报》采访时说：“现政府以仁慈而自居，但租金如此上涨对人们伤害很大，特别是最底层。”
布里奇斯认为租金上涨是工党政府打击房东的一系列政策造成的。
现政府颁布了海外买家禁令，引进了更严的出租房绝缘和保温标准，取消了负扣税（以租金损失折抵应纳税收入），并将转售房产须缴纳利得税的时间限制从2年延长至5年。
布里奇斯说，这些措施具有累积效应，迫使房东要么提高租金，要么退出租赁市场——致使出租房存量降低。
他援引社会发展部的数据强调说，租金上涨对低收入租户打击最大，去年领取困难补助的人数增加了5.4万人，即增加了19%。
工党：前政府不作为致租金上涨
特怀福德表示，他对租金增长感到担忧。但他指出，这是国家党执政时期不作为所致。
他援引储备银行的调查结果反驳说，租金主要受供需关系影响，并非房东成本。由于前政府的不作为，现政府继承的是全国住房严重短缺的局面。
他强调说，政府的政策是增加住房供应，包括KiwiBuild和未来4年建6400套福利房的目标。
“国家党说房主们在卖房（退出市场）简直是危言耸听。Corelogic 公司10月份的数据显示，房主们（投资者）购买了38%的房产，该数字与过去两年里房主们的活动一致。”
总理：供不应求致租金上涨
本周二，总理阿丹（Jacinda Ardern）在新西兰电视台（TVNZ）Breakfast节目中表示，她得到的数据显示，过去5年来租金增长相当一致，平均每年增长4～5%。
她强调说，租金一直在涨没有错，但并非像国家党所说，因为现政府而呈指数式增长。“谁都会认为，如果需求超过供应，租金就会上涨。”
取消中介费或致租金上涨
为了使出租房更容易负担、更有保障，过去一年里工党政府采取了一些措施，包括通过立法取消中介费（Letting Fee），并准备限定房东一年只能涨一次租金及禁止租房竞价等。
租房中介费将于12月12日取消。不过据报导，新西兰最大物业管理公司Quinovic已经致函物业业主，他们准备向业主们收取一项替代费用，叫作租赁费（Tenancy Fee），以涵盖寻找新租户所需的时间和成本。
有些房东已经表示，他们准备通过提高租金将这笔费用转嫁给租户。
责任编辑：上官翎
