【大纪元2018年11月22日讯】（大纪元记者李凌云爱尔兰报导）爱尔兰大型房地产交易网站（Daft）最近公布了最新的季度租赁市场报告，到今年9月份，全国房租比去年同期上涨了11.3%。
目前全国租赁房屋的平均月租为1,334欧元，比10年前经济鼎盛时期高出300多欧元。其中首都都柏林租金比10年前上涨36%。
商家则抱怨，由于都柏林居民住宅短缺，影响了他们扩展业务和招聘员工。HubSpot科技公司最近告诉媒体，公司很难说服有技能的员工落户都柏林。Crowley Carbon能效公司则表示，他们将新发展中心设在了为无家可归者提供临时住所的Sofia机构。
对此Goodbody证券交易所的分析师认为，Daft季度报告包含了全国租赁市场“非常熟悉的结论”，即租金攀至历史新高，而供应量降到历史新低。
分析师还认为，随着人口和就业的快速增长，以及住宿的缺乏，住房需求将持续强劲。
“鉴于房屋储量的低水平，以及持续强劲的需求，没有理由相信租赁需求增长会在短时期内大幅放缓。”Goodbody证券交易所表示。
房屋建筑
根据中央统计办公室的数据，2018年第三季度房屋竣工量比去年同期增长了24%，过去一年12,000多栋房屋完工。
Goodbody证券交易所之前预测，今年将有18,000栋房屋完工，但该证券交易所也指出这只能满足预测的一半需求水平。
Goodbody证券交易所还表示，最新的房屋数据“显示解决租赁短缺的迹象很小”，特别是公寓租赁。
“公寓建设缺乏依然是数据中最令人失望的方面。建筑法规的持续不稳定性导致了这种情况，但是（建设公寓）的可行性也是全国大部分地区的问题。”Goodbody证券交易所解释说。
分析师认为，情况不会在短时期内发生改变，并表示“未来3到6个月依然会是类似的趋势”。
责任编辑：周仁
