【AUSTPRO珀斯房地产专栏】珀斯租房市场有望看涨

2019年租房市场有望看涨，业界人士认为租房市场会引领珀斯房地产市场整体的复苏。（fotolia）

更新 2018-11-22 7:21 PM 人气 35

【大纪元2018年11月22日讯】2018年第三季度，珀斯租房市场的空置率已经下滑到3.9%。这意味着我们租房市场的空房率已经从高峰期的6.9%下滑超过一半，达到差不多饱和的水平。

展望2019年，我估计租房市场会引领珀斯房地产市场整体的复苏，因此，租房市场看涨不是空穴来风，我们来分析以下三个因素：

市场房源减少

市场房源减少绝对是重要的因素。很多人会问，为什么房源会减少？其中有几个原因。第一，在市场缓慢的时候，很多业主不断下跌租金，就是期望房子能够尽早出租，那么很多空房就因为租金减少而顺利出租。另外，由于银行利率的因素，很多房地产投资者出售投资房，把钱都投入到其他的物业。那么市面上少了很多投资房，房源就减少。最后，2018年的房屋建筑批准量历年来最低。这说明过去很多人建筑房子来作为投资房的策略不断减少，也导致一些新房子转为投资房。

租客增加

和过去相比，租客不断增加，原因是很多人在这期间出售房子，再等待好时机来买房。房地产销售市场在2019年还是相对稳定，所以很多人还在观望市场的走势，慢慢看房。那些出售房子的人就需要租房，租房的人数就增加。另外，矿业的复苏也导致一些靠近机场或者珀斯城的物业快速出租。珀斯城和周边地区的空置率较高，那里的物业能够减少放空，就对空置率的下滑有了明显的帮助。