【大纪元2018年12月01日讯】（大纪元记者余天白温哥华编译报导）温哥华房屋空置税（Empty Home Tax）已实施近一年，温哥华市府也从中获得了上千万元的额外税收。但最新的租房数据显示，这一新税的目标-增加温市租房房源量尚未成为现实。
周四，温哥华市府公布房屋空置税从今年1月实施以来的年度报告。报告显示，在温市186,043套住房中，178,120套住房有人居住，5,385套空置但可豁免于缴税，2,538套住房空置且需要缴纳房屋空置税。市府预计，空屋税今年将为市府带来3800万元的额外税收，其中2100万元已经缴上。
市府承诺将空屋税税收全部用于可负担性住房项目，以及维护房屋空置税项目自身的运作。市府目前已花费750万元用于实施该新税，另花费250万元用于行政开支。此外，市府已拨出房屋空置税税收内的800万元用于各类住房项目。
温哥华空屋税政策规定，除屋主自住房和出租超过半年的居住用房都被视为空置房产，房主需每年上缴空置房产官方估价的1%作为空屋税，但因翻修、出售或受公寓限制无法出租等特殊情况而空置的住房可豁免于纳税。
周四公布的空屋税数据显示，温西Shaughnessy社区的空置房产比例达到8%，在所有市内社区中最高；温市中心西端社区（West End）以7%的住房空置率紧随其后。市中心整体住房空置率为6%，Oakridge社区的住房空置率也为6%。温东缅街（Main St.）附近的Sunset社区空置率在全市最低，为2%。
在温哥华所有空置住房中，60%为公寓，34%为独立屋。公寓高楼林立的温哥华市中心共有2,097套空置房产，数量在所有社区中最高。
温哥华租房量未显着增加
虽然温哥华空屋税意在鼓励屋主出租空房、增加市内房源量从而减轻租客压力，但在这一政策实施的近一年中，温哥华租赁房源的增长微乎其微。根据加拿大按揭住房局（CMHC）本周公布的最新数据，温哥华当前租赁房空置率仍低达0.9%，比2017年仅上升0.1%。而在未实行空屋税的大温其他城市，租赁房空置率平均上升了0.2%。
温哥华市府财政服务主管梅兰妮．可儿（Melanie Kerr）对CBC表示，市府在密切关注房屋空置税的实施效果。她认为，房屋空置税改变屋主行为、促进住房出租的效应可能需一段时间才能显现。
可儿还认为，温哥华租赁房源增长缓慢不能完全怪罪于房屋空置税：“温哥华的租房市场是复杂的，很难把如（空屋税）这样单个因素的影响分离出来。”
温哥华有关明年的空置物业申报目前已经开始，房主最后申报期限为明年2月4日，业主可根据物业税通知单，通过网站输入账号编码，上网点击空置物业的相关信息。◇
责任编辑：魏思明
