【大纪元2018年11月05日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）新州政府周一宣布，将对房地产印花税进行30年来最大规模的改革，为未来的购房者提供减税优惠，而且减税的程度也将会随着时间的推移而加大。改革后的印花税政策将从明年7月1日开始实施。
据悉尼晨锋报报导，根据新的变化，从明年年中开始，决定购房者应支付多少印花税的七个房产价格等级将随着通货膨胀而上调。这将是自1986年以来首次对房地产印花税等级的调整，尽管自那时以来房地产价格已大幅上涨。
新州政府表示，到2021年，这些变化将使每个房地产交易的平均印花税减少约500澳元，而且随着时间的推移，印花税会减少得越来越多。
新州财长佩罗泰特（Dominic Perrottet）将这次改革称为是“一代人”的最重大的印花税制度改革，并表示新的印花税系统将更公平、更有效。
“短期内的节省并不太大，但从长远来看，减税将是巨大的，”他说。
在新的政策于明年7月1日生效后，新州政府的财政收入将因印花税的改革在三年内减少约1.85亿澳元。
新州将成为全澳首个将印花税房价等级与消费者价格指数挂钩的州。不过，印花税房价等级的指数化仅适用于居民住房的交易。
印花税是按照房价等级，针对住宅房产所征收的税，目前其税率从房价在3万澳元以下的1.25％至房价超过300万澳元的5.02％不等。
在过去的15年中，悉尼的中位房价已从大约40万澳元攀升到了100多万澳元。房地产价格上涨所导致的“税级攀升”，致使购房者所需支付的印花税平均税率从3.37％提高到了4.05％。
为了说明这一点，佩罗泰特称，如果新州在1986年就将印花税的缴纳等级与房价指数挂钩的话， 那么今天人们购买价值100万澳元的房产时将会少交约8,000澳元的印花税。
新州的印花税改革正值悉尼房地产市场低迷之际。房地产数据分析机构 Corelogic的数据显示，自2017年7月达到峰值以来，悉尼住房价值已下跌了约8%。 但人们对住房可负担能力的担忧仍普遍存在，特别是在悉尼，住房成本仍然是贝丽吉克莲政府所面临的主要政治挑战。
佩罗泰特表示，印花税的改革将有助于“让人们更容易地实现拥有住房的梦想”。
早在2011年，联盟党赢得新州大选时，当时的审计委员会曾建议根据土地价值而不是房产的市场价值征税，而且用年税来取代房产转让时的一次性印花税。
对此，佩罗泰特表示，他对与房地产有关的进一步税改持开放态度，但实现实质性的变化需要与联邦政府和其它州及行政区合作。
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