【AUSTPRO珀斯房地产专栏】做好五项准备投资房易出租

笔者认为，只要做好五项准备，投资房一定容易出租。（fotolia）

更新 2018-11-07 5:27 PM 人气 7

【大纪元2018年11月07日讯】在房地产从业六年中，我们见证了珀斯房地产的兴衰。在过去，众多租客排队提交租房申请表格，然而，现在很多房子却到了没有租客的窘境。其实，房地产过热对市场，对租客，对业主都不好。但是房地产过冷也对整体市场不起很大作用。

种种迹象显示，珀斯房地产出租市场将在未来一两年内再次起飞。最大原因就是银行提高利息，会导致很多考虑买房的人退却，转入租房，以减少自己财政上的压力。当然，市场也必须经过一段的调整期，才能够完全消化所有市场上的房源。最近，我出席了一个商业活动，与珀斯城市规划署的官员见面，他们也认为市场正在复苏，但是市场上已经批准的建案，暂时足够应对市场的需求。

投资房如果放空，那么只有两种选择，出售或出租。如果出售不了，市场价钱来得太低，那么只好出租。本期专栏，我要与各位读者分享，只要做好这五项准备，投资房一定容易出租。

专业清洁打理房子与花园

租客面临很多选择时，他们一定会选择租住整洁、易打理的房子。如果房子不干净，有很多损坏，对于租客来说，他们不愿意负担这么多的打理或者清洁工作。所以业主可以花费不超过500澳元（市场价位就是如此），就可以把房子内部和花园都进行专业打理干净了。请注意，房子打理不但要专业，业主还需保留清洁收据，这样一来，我们可以说服租客，证明我们的诚意。

专业维修并检查损坏

珀斯租房法令已经设定出租房设备的最低标注，房子必须得到最基本的维修。业主要做的就是，达到着一些基本要求，例如说煤气、电路、门锁等。如果业主能够提早检查和专业维修所有问题，那么租客，会更有兴趣租房子。对于现有租客来说，很多时候，他们离开已租的房子的原因，就是业主没有适时对房子，进行专业维修并检查任何的损坏。只要业主能够满足租客对房子的基本维修需求，就能够吸引和留住租客。