达拉斯地区11个邮政区房屋空置率为零

【大纪元2018年11月09日讯】（大纪元记者高强编译报导）总部位于加州的研究公司Attom Data Solutions根据美国邮政局对哪些房屋没有人接收邮件的观察结果，跟踪全美范围似乎空置的房屋数量。然后，它在公开报告中加入了那些正在进入法拍程序的空置房屋信息。

根据该报告，达拉斯地区的空置房屋数量是如此之少，以至在11个邮政编码内达到零空置率，即完全没有空置房屋。这些邮政编码内的城市包括：泰伦郡的南湖市、柯林郡的Celina、以及达拉斯郡的Sunnyvale。

当然，有些房屋虽然上市销售，但仍然经常有人前往查看的，不算作空置房屋。

在Attom Data研究的153个都市区中，达拉斯-沃斯堡-阿灵顿地区的房屋空置率属最低之一，九月份空置率为1.44％。这意味着该地区1,941栋处于法拍前期的房屋中只有不到30栋空置，这个数字不到全美房屋平均空置率3.38％的一半。

Attom Data的高级副总裁Daren Blomquist表示，这部分归功于当地就业的强劲以及新公司的大量迁入。

Blomquist说：“这当中肯定是有一种联系。当我们观察那些拥有强劲就业市场的地区时，那里的房地产空置率往往较低。住房与就业市场紧密相关。如果就业市场强劲，那么对住房的需求会更大，空置房屋自然减少。”

根据商业房地产公司JLL采用美国劳工统计局数据所作的报告，2010年至今年初，达拉斯地区共增加了超过75万个工作岗位。该地区荣登福布斯2017年最佳就业城市名单榜首。

这不单提高了房屋的售价，也意味着空置房产在这里不会长久。

如果包括那些被列为法拍前期的房屋，达拉斯地区空置房屋和公寓的比例在该研究公司的年度报告中不到1％，即在总共180万套房屋和公寓中，只占0.79％，或14,134套房产。而全美的平均比例为1.52％。

不过达拉斯地区也有五个邮政编码的房屋空置率达到5%或更高，其中包括考夫曼郡(Kaufman County)的Kemp，以及沃斯堡和达拉斯市的部分地区。不过那些地区可能已经被开发商瞄上了。

在全美范围内，中西部和铁锈带的社区往往拥有最多空置的房屋。密歇根州弗林特市的空置率最高，接近7％，而水牛城-尼亚加拉瀑布地区的空置率达14％。

在所研究的都市区中，内华达州里诺市(Reno)是唯一一个整个地区房屋和公寓空置率为零的地区。

责任编辑：李元