【大纪元2018年12月12日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新数据显示，在澳洲20个外国投资者违规置业最活跃的地区，墨尔本就占了18个。在全澳外国投资者违规置业案中，至少有877起发生在维州。
据《太阳先驱报》报导， 在过去不到3年的时间里，邮政编码为3030的地区——包括Point Cook、Werribee、Derrimut和Werribee South——是外国投资者违规置业的“重灾区”，共发生了58笔违规交易。
Hoppers Crossing、Tarneit、Glen Waverley、Manor Lakes、Box Hill和Sunbury等城区，也出现了外国投资者非法置业的情况。
例如，在Canterbury，一个中国家庭花300万澳元购买了一套豪宅；Rochbank的一栋住宅被印度人以500万澳元的价格买下；一位开宾利豪车的中国商人，买下了Hawthorn East一栋价值500万澳元的住房。
虽然澳洲在3年多前就开始实施更为严苛的新法案，但澳洲税务局（ATO）未能成功地提出一次诉讼。
很多在墨尔本从事违规置业的海外买家，都利用他们年迈的亲戚充当“购房者”。因此有关部门承认，要为一些案子定罪是非常困难的事情。
自从新规生效以来，全澳共有316栋房产被强制出售，价值高达3.81亿澳元；维州共有144栋房产被强制出售，价值达1.62亿澳元。
根据改革后的外国投资法案，在澳洲违规购买房产的外国人，无法从强制出售的房产中获得任何收益，还要被处以房屋购买价格10%的罚款。
根据提供给议会委员会的证据，一半以上的外国投资者违规置业案发生在维州。
外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的数据显示，2016-17年，海外买家获批在维州购置房产的金额为110亿澳元，远低于前一年的280亿澳元。
realestate.com.au首席经济学家科尼斯比（Nerida Conisbee）说，虽然外国投资者的房产交易有所减少，但他们对墨尔本房产的兴趣依然很大。
科尼斯比表示，2016年，维州政府将外国买家的印花税比例从3%提高到7%，这些额外的税费也使他们望而却步。
不过，墨尔本依然是海外投资者在澳洲置业的首选，特别是对来自中国、印度、香港和马来西亚的买家来说。
她表示，有大学的城区，如Carlton和Clyaton，特别受重视教育的亚洲人青睐；能够提供土地和住房套餐的城区，如Point Cook，也很吸引外国买家，因为在澳洲，没有永居资格的外国人通常只能购买新房。
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