【大纪元2018年12月13日讯】（大纪元北卡讯）由于近年来的房价上涨和贷款利率上升，全美第三季房市开始放缓。放缓的迹象在三角区的居民住宅市场也有所体现。那么，2019年三角区的房市前景如何呢？
最新的一份分析表明，在2019年，尽管全美其它地区房市会减缓，但三角区房市会相对稳固。Realtor.com的一份最新报告预测，明年罗利的房屋销售数量会增长2.9%，房价中位数会增长3.9%。明年，达勒姆（Durham）的房屋销量增长与罗利涨幅一致，但房价涨幅比罗利更大，将达到4.1%。
Realtor.com将乐观预测的理由归结为三角区不断增加的人口和不断涌现的工作机会，这些因素导致了三角区的住房需求居高不下，进而促成了房市的繁荣，而这些也正是房地产开发商和房屋中介们所欢迎和乐见的。
然而，房屋价格持续攀昇对第一次购屋者来说并不是什么好消息。很多想要购买住房的年轻人恐怕会越来越难以承受，从而被挤出房地产市场。
Realtor.com经济研究主任Vivas表示，随着房价中位数的持续上升，承受能力越来越成为一个问题，明年房市或许会出现拐点。
他认为，尽管目前三角区的房价与全美相比仍然相对偏低，但是预计明年会出现迅速变化，房价增长速度会超过全美。
也有数据表明，三角区的房市没有Realtor.com所预测的那么乐观。11月，房市数据公司“Metrostudy”公布的数据显示，第三季新屋兴建没有出现增长，而评估师Stacey Anfindson则发现，第三季房屋销售和待定房屋销售均出现了下滑。
分析师们形容这种趋势为“高原”状态，即维持在高位的稳定持平状态。他们将这种现象归咎于不断上涨的房价和攀昇的贷款利率。有些人因无力承受而退出了房市。 不过，三角区第三季的新屋销售仍处于升势，三角区今年至今的累计房屋销量和累计销售金额仍然强劲，均超过了去年同期。 ◇
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