【大纪元2018年12月15日讯】从2020年开始，加州将成为全美首个要求所有新建房屋都必须采用太阳能供电的州。这可能会大大影响中低端市场房屋的可负担性。
独立屋成本增加约8400美元
加州建筑标准委员会（California Building Standards Commission）本月通过了强制令，要求2020年起，所有新建独立屋以及三层以下多户型住宅都必须安装太阳能能源系统。加州能源委员会估计太阳能板30年可平均为业主省下1.9万美元，不过独立屋会增加大约8400美元的前期成本，这可能会让许多买家却步。
据《洛杉矶时报》报导，全美建商协会（National Assn. of Home Builders）的一份研究报告显示，一幢房屋的成本每增加1000美元，就有近5.3万个家庭无法负担。以此类推，8400美元就会把128万户家庭挡在房市以外。加州建筑行业协会很担心该强制令会影响房屋的可负担性，该协会代表全州约3100家建商，加州85%的新建独立屋和多户型房屋都出自该会成员之手。
该协会首席执行官Dan Dunmoyer说，对200万美元豪宅的买家来说，这些强制令可能不是大问题，但是对于圣贝纳迪诺这样的市场，强制要求安装太阳能系统可能会对成千上万想买房子的家庭产生影响。
购屋者怎么配合？
10年前，加州设定了目标，要在2020年前达到住宅净零（net-zero）能源使用的目标，意味着届时房屋必须自己生产足够能源，以抵销其用电和天然气的消耗。
开发商会负责供应太阳能板，至于买家，成本将会计入他们的抵押贷款。之后的选择就简单了。买家可购买太阳能板，住户每月可节省35美元的能源费（已计入贷款利息）。开发商将根据房屋太阳能系统的大小，将整体节能保持在50%-70%。
业主也可以从第三方租太阳能板。这种情况下，太阳能板及其产生的能源都归第三方公司拥有。作为回报，业主的电费账单可获得20%的折扣。租约通常都签20年。
开发商如何因应
而对于开发商来说就有些复杂，特别是那些瞄准中低端市场的开发商， 就得想办法降低成本，留住目标客户。
全美最大的建房公司Lennar Corp.，每年建造约5万幢房子。Lennar公司很早就开始为今天做准备。5年前，该公司创立了SunStreet能源集团，为自己公司及其它开发商的房子生产并维护家用太阳能板系统。
许多太阳能板系统都是在房屋建好后加装的，而SunStreet公司则是在建房时直接安装太阳能板系统，直接将其融入了房屋结构中。SunStreet的主席David Kaiserman说，这就像组装线一样分段完成，与大部分业界的操作都相反。他说，建房的同时安装太阳能系统更容易，可以避免在屋顶钻洞，在房子外走线等。
目前，Lennar公司主要依赖屋顶太阳能板而不是太阳能农场。Kaiserman表示，在选择性安装的时代没出现太多问题，未来在强制令下必然激发省钱的创意。他说，SunStreet公司在加州建造的住房绝大多数都配有太阳能板系统，但现在必须100%安装了。
而对加州某些城市来说，太阳能强制令可能并不新鲜。过去3年中，加州有16个地方政府通过了当地新建房屋的能源标准，其中包括圣莫妮卡（Santa Monica）、德尔玛（Del Mar）和弗莱蒙特（Fremont）。◇
责任编辑：方平
