【大纪元2018年12月23日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）在悉尼建筑热潮中，许多新的高层公寓楼拔地而起，但这些已经完工和正在建设中的公寓楼建筑都有一个缺点，缺乏适合全家人合住的大户型公寓房。
据澳洲房地产网消息，虽然针对空巢老人和那些以大房换小房的人士，开发商建造了一些三居室公寓房，但适合老少三代同堂、带有后院的住房几乎见不到。
开发商应该采用更可负担的三居室和四居室的设计，建造适合老少三代同堂的居民小区，同时容纳年轻人和老年人。
而对于近期的公寓楼开发热潮来说，开发商建造的多是可以快速得到资金回报的、适合于投资者的厅兼居室的工作室、一居室公寓房和二居室公寓房。 大多数的新公寓住房是75平方米的两居室公寓房。三居室公寓房在所有公寓房中仅占3-6%。
联邦证券CommSec在11月下旬发布的《家庭规模趋势报告》中显示，全国各地的公寓房面积都正在缩小，从2004年至2010年的平均140平方米缩减到了今天的平均不足125平方米。
在悉尼，公寓房的面积小了，在过去一年中下降了10%，平均面积衹有116平方米，是所有州府城市中面积最小的。
新建的公寓房组合通常是在地方政府的开发控制计划之中，需符合新州政府住房平面设计规范所要求的建议百分比。目前，大多数地方政府的二居室住房占总存量的70%，一居室的占20%，三居室的占10%。
但根据2016年人口普查的数据，在悉尼居住在公寓房中的家庭已占20%。当初在1991年时， 仅有14%的夫妇带孩子的家庭居住在公寓房中。
公寓房建筑的设计需要确保面积大小适当的公寓房占较大的一个份额，因为这样的公寓房能够作为家庭长期居住的住所。
如果悉尼希望实现其成为世界上最宜居城市的目标，应该借鉴像巴黎那样的经典欧洲城市的规划，建造三居室公寓房，通过鼓励家庭居住在已拥有现成基础设施的地方，来避免城市扩张。
悉尼向高层建筑发展已是不可逆转的趋势了。
责任编辑：简沐
