【大纪元2018年12月25日讯】（大纪元记者施萍纽约报导）根据一项最新研究，纽约市在2018年的美国人心中最理想退休城市中排名第四，很多开发商正在计划建设高级老年住房；而在今年呈现全面萧条的地产市场上，仍然有一些小区的房屋卖价或者租金呈现强劲的上涨趋势。这个消息对于很多卖家来说，都是一个加强耐心的动力，也许明年运气就会降临了。
根据一家帮助全美老年人选择住房的地产公司“供应生活”（Provision Living）对2,000人的调查显示，虽然他们最理想的退休居住地多是温暖阳光的海边地区，但是纽约市仍然以其独特的魅力位居理想退休地之四的地位，仅排在迈阿密、圣地亚哥以及丹佛之后。
精明的纽约开发商也看到了老年人的市场，纷纷申请建设适于退休人员居住的老年人豪华住宅楼。根据《The Real Deal》介绍，Welltower and Hines 公司正在计划他们的第二座老人公寓，位于上西城；而Related Companies则在申请一个造价30亿美元的豪华住宅，也是专门为全美的老龄富人居住。
说起来纽约的房地产，用地产界人士的话说，2018年是一个“调整”（correction）的年度。因为前几年地产过热，催生过剩的新房上市，市场达到饱和，今年市场整体处于下滑和疲软的状态。
但是纽约毕竟是纽约，在一片安静当中仍然有跳跃的声音，那就是一些小区的房价或者租金大幅上涨的动作。根据《纽约邮报》援引《Street Easy》的数据发现，有几个小区房价涨势惊人，如曼哈顿的下东城，房屋卖价比去年上升了40%；布碌崙的羊头湾上涨19%；皇后区的雷哥公园上涨15.7%。
一些地区的租金也在大幅度提升，如布朗士的Mott Haven以及Fordham，以及布碌崙的科布尔山（Cobble Hill）、Brownsville和东纽约等。
这些价格逆涨的地区给地产卖家以希望。在新旧年交替的时候，有的人收起市场上的挂牌而转为临时出租，因为他们期待“明年好运会来”。◇
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