【大纪元2018年12月28日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）如今人们见面闲聊，必定会聊到房子，要么苦恼如何小房换大房，要么想着如何趁最佳时机卖房套现。以下5个方面的分析，可以帮买家了解房市，找到最划算的按揭，有助于买家做出明智的买房决定。
尽量减少按揭月供
据《环球邮报》报导，个人理财专家卡瑞克（Rob Carrick）表示，超低利率时代已成过去，今后利率持续上升大环境下，按揭期限长，可大大减少按揭月供，令人有机会喘口气，腾出一些钱成家，或还车贷，或做退休储蓄计划等。当然，这一切的前提是：首付越多越好。
计算买房能力 别找银行
好好计算一下凭自己经济实力，到底最多能供多贵的房子？银行给建议时，最关注的是借贷人是否有还款能力，建议的数字多靠不住。计算时，不要同时考虑日托或退休储蓄等其它支出。使用《环球邮报》网上“Real Life Ratio”按揭计算器，能帮你算出在不影响其它生活支出情况下到底最多能买多贵的房子。
买房找手机应用
加拿大房产销售模式早就过时，现在出现许多新兴企业，今后地产销售行业肯定会面临大洗牌。其中一个新兴企业从以色列学到的销售模式是：以色列人买房时，会上像加拿大Kijiji一样的自行交易网站，登陆后挑好房子，然后直接下单购买。加拿大人买房，离这一天可能也不远了。
急需用钱找私贷
房贷到期要重续，但按揭收紧，重续房贷不易，怎么办？许多没法续贷的人，只能被迫找私人贷款机构。许多信用卡债务等沉重的人，急需现金周转，私贷的确能解其燃眉之急。
海外买家税
前几年，温哥华房子几乎被外国人买光，政府被迫推出外国买家税。这么做，温哥华房价到底降了没？专家研究分析认为，海外买家税的确起了作用，推出后，温哥华买房担负力立马上升。
责任编辑：文芳
