【大纪元2018年12月03日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）加拿大房贷及住房公司（CMHC）最新年度租房市场调查结果显示，由于移民人口大幅增加，大房换小房的老年人口上升，就业增长强劲，年轻人买房需求旺盛，加拿大房市整体空置率跌至近10年新低值，租金涨幅超过通胀涨幅。
据Global News报导，调查报告显示，全国多数城市新增加出租房的速度，赶不上租房人口上升速度，导致全国租房空置率跌至自2009年以来的最低值2.4%。数据显示，今年10月2卧室出租公寓平均月租同比涨3.5%，涨幅超通胀率。
出租公寓租金比共管公寓便宜
调查显示，卑诗无论是出租公寓，还是放租共管公寓，租金全面上涨。其中，基洛纳租金同比涨9.4%，涨幅最大。出租公寓中，温哥华2卧出租公寓平均月租高达1,649元（加元，下同），全国最高。多伦多和维多利亚居其次，2卧出租公寓平均月租分别为1,467元和1,406元。
出租公寓平均月租最低的3个城市是魁北克市、蒙特利尔和加蒂诺，这3个城市全部都位于魁省，2卧出租公寓平均月租分别为839元、809元和749元。
调查还发现，出租公寓比放租的共管公寓租金便宜许多。如大城市中，2卧出租公寓平均月租1,083元，放租的2卧共管公寓平均月租1,515元，两者差价大。其中，多伦多共管公寓租金全国最贵，2卧共管公寓平均月租高达2,398元，其次是温哥华2,034元和维多利亚1,665元。
共管公寓租金最便宜的是萨卡斯通、魁北克市和加蒂诺，2卧共管公寓平均月租分别为1,200元、1,071元和1,014元。
温哥华出租共管公寓空置率仅0.3%，全国最低；里贾纳出租共管公寓空置率9.6%，全国最高。出租公寓市场方面，安省、卑诗和曼省空置率均上升，但魁省、亚省、萨省和大西洋省空置率下降。#
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